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Baugrund in bevorzugter Lage

21075 Hamburg

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21075 Hamburg

460.000 €

Kaufpreis

  • 958 m² Grundstück
  • Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektnummer: 596655

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Lage

Der Hamburger Stadtteil Marmstorf gehört zum Bezirk Harburg im Süden der Hansestadt. Diese kleine Gemeinde liegt umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern in einer Niedergebirgslandschaft. Mit ca. 9.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. sechs Quadratkilometern ist Marmstorf eher ländlich und von der Natur geprägt. Marmstorf grenzt an die Stadtteile Eißendorf im Nordwesten, Langenbek im Osten, Wilstorf im Nordosten, Sinstorf im Südosten und an den Harburger Landkreis in südlicher Richtung.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die HVV Buslinien 144, 340 und 4244 verkehren in unmittelbarer Nähe, so dass Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Harburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Die direkte Nähe zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich bietet in dieser bevorzugten Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Objekt

Das ca. 958 m² große Baugrundstück liegt an der öffentlichen Straße "Beerentalweg", zwischen dem Forst "Appelbüttel" und dem Naherholungsgebiet "Haake" und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten an. Die Straße "Beerentalweg" ist endgültig hergestellt worden, verfügt über einen Schmutzwassersiel, Straßenbeleuchtung und einen zweiseitigen Bürgersteig. Es bestehen keine Baulasten oder eingetragene Belastungen in dem Grundbuch, wie z.B. Wege- oder Leitungsrechte. Das Umfeld ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken.
Das Baugrundstück ist noch mit einem alten Einzelhaus bebaut, welches für die Neubebauung abgerissen werden müsste.

Für den Gültigkeitsbereich dieses Grundstücks gibt es keinen gültigen Bebauungsplan, es gilt der "Baustufenplan Harburg Änderung" vom 13.09.1960.
Ein Gespräch zur Information über die Bebauung bei dem Bauamt in Hamburg-Harburg ist ratsam.

  • Energieausweis: noch nicht vorhanden
Wohnimmobilien Bestand

Nina Engwer-Nissow

Immobilienmakler/-in

G&B Hamburg-Harburg
Tel.: +49 (0)40 / 350 80 2 - 578
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