Lage
Das Grundstück befindet sich in Eidelstedt, im beliebten Nordwesten der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil ist als familienfreundlich zu bezeichnen, erfreut sich aber auch zunehmend - insbesondere bei jungen Menschen - an stetig wachsender Beliebtheit.
Eidelstedt weist trotz der Lage am Stadtrand eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 25 Autominuten) auf. Die Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen 7 und 23 sind in kurzer Zeit erreicht ebenso wie die S-Bahn-Linie 21 und diverse Busverbindungen.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Ärzte finden Sie rund um den Eidelstedter Platz, der vom Grundstück in ca. 1,6 km bequem zu Fuß erreichbar ist. Einen hohen Freizeitwert bieten darüber hinaus der Volkspark sowie vor allem das beliebte Niendorfer Gehege mit jeweils weitläufigen Grünflächen.
Objekt
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ca. 502 m² großes Grundstück mit Altbestand in Hamburg-Eidelstedt. Die mögliche Bebauung des Grundstücks regelt der Bebauungsplan Eidelstedt 17. Die Ausweisung lautet WR II o, es handelt sich demnach um ein reines Wohngebiet mit offener Bauweise. Laut Bebauungsplan kann in zweigeschossiger Bauweise gebaut werden. Das Baufenster weist eine Tiefe von 15 m aus. Das Grundstück eignet sich für den Bau eines großzügigen und individuellen Einfamilienhauses, bei Bedarf auch mit Einliegerwohnung. Ebenso ist die Bebauung mit einem Doppel- bzw. Zweifamilienhaus denkbar. Wir stellen gern den Kontakt zu einem passenden Bauträger für Sie her. Die Umsetzung Ihrer konkreten Planung muss mit dem zuständigen Bauamt geklärt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich im vorderen Bereich ein Bungalow, welcher nicht unterkellert und nicht mehr bewohnbar ist. Der Altbestand ist vor einer Neubebauung zulasten des Erwerbers zu entfernen. Gern erörtern wir einzelne Details mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch. Bitte betreten Sie das Grundstück nur in unserem Beisein und nach vorheriger Terminabsprache.
Sonstige Angaben
Energieausweis ist nicht vorhanden - da Altbestand als Abriss.
