Baugrundstück für EFH mit Elbblick ca. 647 m²

Lage

Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer.

Die Stadt ist verkehrstechnisch über die Bundesautobahn 25 und die parallel verlaufende Bundesstraße 5 an Hamburg angebunden. Über die Bundesstraße 404 besteht eine Verbindung in Richtung Kiel und Lüneburg. In nur ca. 23 Minuten gelangt man zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Die nächste Bushaltestelle ist ca. zwei Fußminuten von der Immobilie entfernt.
Die Einkaufsstraße im Zentrum von Geesthacht liegt nur einen Kilometer entfernt und lädt zum Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Zusätzlich bietet die Stadt ein umfangreiches gastronomisches Angebot und ein Theater. Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sorgen für medizinische Versorgung. Selbstverständlich sind Kindergärten und alle Schulformen in Geesthacht ansässig.
Für Spaziergänger bietet das nahegelegene Elbufer schöne Beobachtungs- und Aussichtspunkte sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Objekt

Dieses besondere Baugrundstück befindet sich in einer einmaligen Lage von Geesthacht.
Die Gegend wird geprägt durch außergewöhnliche Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken und mit einem schönen Blick auf die Elbe.
Es liegt kein Bebauungsplan vor, dies bedeutet, es gilt § 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (Baugesetzbuch). Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Die Projektierung und Umsetzung wird von unserem Partnerunternehmen, der Firma Perfectum GmbH, geplant und organisiert.

Derzeit befindet sich noch eine alte Stadtvilla aus dem Baujahr 1927 auf dem Baugrundstück. Die Abrisskosten hierfür betragen ca. 35.000 € und werden jeweils zu 25% vom Käufer getragen.