Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid

Lage

Schwarzenbek befindet sich im östlichen Speckgürtel der Freien und Hansestadt Hamburg und erfreut sich immer größerer Beliebtheit durch eine gute Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung. Die Autobahn 24 (Hamburg-Berlin) und die Autobahn 25 (Hamburg-Geesthacht) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In ca. 30-35 Minuten ist die Hamburger Innenstadt mit dem PKW zu erreichen. Der Regionalexpress der Deutschen Bundesbahn (RE) benötigt eine Fahrzeit von ca. 20 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Kindergärten sowie sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich im Ort. Diverse Sportanlagen sowie der angrenzende Sachsenwald bieten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Bahnstation Schwarzenbek lassen sich zu Fuß bequem erreichen, der Bus bietet eine gute Alternative. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Schulformen sind ebenfalls zügig zu erreichen.

Objekt

Das ca. 962 m² große Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zur Straße. Durch die Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie das Zentrum von Schwarzenbek gut erreichbar.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch. Dies bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben in Art und Maß der baulichen Nutzung in die bestehende Nachbarschaftsbebauung einfügen muss.

Ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt bereits vor und unterstreicht das attraktive Potenzial des Grundstücks. Dennoch ist zu beachten, dass die abschließende Prüfung der individuellen Bauabsichten stets in der Verantwortung des Käufers liegt. Die Zuwegung ist durch Baulasten gesichert.

Damit bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, in Schwarzenbek ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.