Lage
Das angebotene Baugrundstück befindet sich im schönen, stadtnahem Süd-Osten Volksdorfs in einer ruhigen Tempo-30-Zone.
Im näheren Umfeld finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Arztpraxen, der zweimal wöchentlich stattfindende Volksdorfer Wochenmarkt, sowie einige Restaurants, die im beliebten Volksdorfer Ortskern ansässig sind.
Mit der Buslinie 375, welche in unter fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist, kommen Sie unkompliziert in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Volksdorf der Linie U-1.
Diverse Schulen sämtlicher Bildungszweige und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, sodass die Kinder gut behütet unterkommen. Hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Naturschutzgebieten sowie das breite Angebot an Sportmöglichkeiten.
Objekt
Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Grundstück in bevorzugter Lage von Volksdorf an, welches mit einem soliden, älteren aber intakten Einfamilienhaus mit großem Keller bebaut ist. Das Objekt eignet sich sowohl für eine Modernisierung oder eine Neubebauung. Das Grundstück bietet verschiedene Bebauungsmöglichkeiten und begünstigt mit seiner guten Ausweisung viel Spielraum für Ihren persönlichen Geschmack.
Laut dem qualifizierten Bebauungsplan "Volksdorf 40" aus dem Jahr 2019 lautet die Ausweisung WR 1o, 2 Wo, und darf somit max. zwei Wohneinheiten besitzen. Die Ausweisung erlaubt eine überbaubare Grundfläche von 150m². Somit können Sie problemlos ein frei stehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus errichten. Die Grundstücksbreite beträgt etwa 18 Meter und die Tiefe ca. 60 Meter.
Ausstattung
Das vorhandene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise in klassischer Handwerkskunst "Stein auf Stein" errichtet und 1986 durch einen Anbau erweitert und bietet somit ca. 159 m² Wohnfläche. Das Einfamilienhaus verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, qualitativ hochwertige Holztüren, ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Wannenbad im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn-Essbereich eine Einbauküche. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Stunden an kalten Tagen. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss neben dem Schlafzimmer ein großzügiges Ankleidezimmer. Das Gebäude ist weitgehend unterkellert. Im Jahr 2020 wurde eine neue Gasheizung installiert.
Lassen Sie sich vor Ort von dem Charme des Hauses oder den Möglichkeiten des Grundstücks begeistern.
