Lage
Die Ansbacher Straße 53 liegt im begehrten Berliner Stadtteil Schöneberg, nur wenige Schritte vom lebendigen Wittenbergplatz und dem beliebten Viktoria-Luise-Platz entfernt. Die zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Wohnlage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und entspanntem Kiezflair.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – darunter das KaDeWe, eines der berühmtesten Kaufhäuser Europas. Gründerzeitliche Straßen, gepflegte Altbauten und idyllische Plätze prägen das charmante Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahnlinien, Busverbindungen und schnelle Wege in die Berliner Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv. Auch Grünflächen und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Lage zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Berlins – lebendig, zentral und zugleich mit hoher Lebensqualität.
Objekt
Diese attraktive Altbauwohnung in der Ansbacher Straße 53 präsentiert sich als Erstbezug nach Modernisierung und verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der hochwertige Parkettfußboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung, während teilweise vorhandener Stuck an den Decken den besonderen Altbaucharakter stilvoll unterstreicht.
Das neue Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Die moderne Einbauküche ist bereits bestellt und wird zeitnah eingebaut. Neue Fenster tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie zu einer guten Energieeffizienz bei.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die stilvolles Wohnen in modernisiertem Ambiente schätzen.
Ausstattung
-hochwertiger Fischgrätparkettfußboden
-Bad mit Dusche und Badewanne, Waschbeckenunterschrank
-Bad mit Fenster
-Einbauküche (teilweise mit Geräten)
-Erstbezug nach Modernisierung
-neue Fenster
-Gäste-WC
-Abstellraum in der Wohnung
-Stuck in allen Wohnräumen
-Beleuchtungskonzept in Diele, Küche und Badezimmer
-aufwändig glatt verputzte Wände in der ganzen Wohnung.
Sonstige Angaben
Die Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt über moderne und neue Nachtspeicherheizungsgeräte und muss vom Mieter über einen Stromanbieter direkt abgerechnet werden. Die Mindestmietzeit der Wohnung beträgt 12 Monate.
