bella | bella.hamburg

Lage

Eimsbüttel ist ein ganz besonderes Viertel inmitten der wahrscheinlich schönsten Stadt.
Wer es gern etwas quirliger mag, aber auch die Ruhe in den Seitenstraßen genießt, wird sich hier mit Sicherheit wohlfühlen. Von hier aus sind alle angesagten und lebendigen Stadtteile Hamburgs nicht weit entfernt: Ob Sie nun abends in das bunte Leben der Schanze eintreten wollen oder lieber tagsüber etwas mondäner auf dem längsten Wochenmarkt Europas in der Isestraße flanieren - von Eimsbüttel aus ist alles schnell zu erreichen.

Die Umgebung von BELLA ist ein kreatives Zentrum aus Menschen, die Trends in Hamburg setzen – von der Kulinarik über Mode und Kunst. Hier wird gefeiert und gelacht, hier wird diskutiert und geschlemmt. Die direkte Nachbarschaft von BELLA bietet zudem fußläufig ein breites Angebot an kleinen inhabergeführten Boutiquen und eine Vielfalt an exzellenten Restaurants und Cafés. Aber auch die Elbe mit ihrem einzigartigen und typischen Hamburger Charakter ist von BELLA aus nicht weit weg.

- Verkehrsberuhigte Lage
- Hervorragende Verkehrsanbindung durch U- und S-Bahn-Stationen
- Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
- Lebhaftes Ambiente auf der Schanze
- Vielseitiges Gastronomieangebot
- Diverse Kindertagesstätten und Schulen

Projekt

Mit BELLA entsteht in der Bellealliancestraße ein modernes Zuhause für Menschen, die urbanes Leben, stilvolle Architektur und hochwertige Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Mitten in Eimsbüttel gelegen, vereint das Neubauprojekt zeitlose Eleganz mit einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs.

Die Architektur von BELLA überzeugt durch klare Linien, helle Fassaden und eine moderne Formsprache. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und private Außenbereiche schaffen Wohnungen mit viel Licht und Atmosphäre.

Das Ensemble umfasst 24 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 41 bis 116 m². Viele Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.

BELLA ist bereits weitgehend verkauft – aktuell stehen nur noch wenige ausgewählte Eigentumswohnungen zur Verfügung.

Hochparterre – Wohnen mit Terrasse und Rückzugsgefühl
Der offen gestaltete Wohnbereich und der direkte Zugang zum Außenbereich schaffen ein Zuhause für Paare, kleine Familien oder modernes Arbeiten von zuhause.

1. Obergeschoss – Licht, Offenheit und urbaner Lifestyle
Großzügige Fensterflächen und mehrere Außenbereiche verleihen dieser Wohnung ein modernes und offenes Wohngefühl mitten in Eimsbüttel.

Penthouse – Ein Zuhause über den Dächern Eimsbüttels
Lichtdurchflutete Räume und die großzügige Dachterrasse schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Auch technisch ist BELLA auf Zukunft ausgerichtet: Fernwärme, Photovoltaikanlage, Tiefgarage mit teilweise vorbereiteten E-Ladestationen sowie großzügige Fahrradstellplätze sorgen für Komfort im Alltag.

Highlights
- 24 Eigentumswohnungen
- 2 bis 4 Zimmer
- Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
- Große Fensterflächen
- Fernwärme & Photovoltaik
- Tiefgarage & Fahrradraum

Energieausweis: vorläufiger Bedarfsausweis, Fernwärme, 65 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B

Ausstattung

Die exklusive Ausstattung der Wohnungen bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Eleganz und Funktionalität.

Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl. Die meisten Wohnungen verfügen über zwei Balkone, die jeweils in unterschiedliche Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und somit den ganzen Tag über Sonnenschein in die Wohnung lassen.

Im Inneren der beiden Häuser wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und ein helles, natürliches Farbkonzept gelegt – Handläufe aus Eiche, cremefarbene Natursteine und champagnerfarbene Akzente sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre bereits im Treppenhaus.

Fast alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenstern, von denen einige als en-suite-Lösungen im Schlafbereich integriert wurden. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen, großformatigen Fliesen und Armaturen renommierter Markenhersteller ausgestattet, die höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht werden. In einigen Bädern finden sich funktionelle Details wie Ablagenischen in den Duschbereichen.
In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und maximales Wohlbefinden, die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Landhausholzdielen ausgelegt.
Lassen Sie sich im individuell eingerichteten BELLA-Showroom bei Grossmann & Berger mitten in der Hamburger City beraten. Dort zeigen wir Ihnen gerne sämtliche Ausstattungsdetails im Original und Sie wählen aus unterschiedlichen, preisneutralen Produkten.

- Überwiegend bodentiefe Fenster
- Überwiegend zwei Balkone/Wohnung
- Hochwertige Ausstattung renommierter Markenhersteller
- Personenaufzug zu allen Ebenen
- Hochwertige Landhausdielen