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Berlin-Mitte: Repräsentative Flächen in exklusiver Lage

10117 Berlin

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10117 Berlin

35 €/m²

Mietpreis

403 m² Gesamtfläche

403 m² Bürofläche

62 m² Lagerfläche

465 m² Teilbar ab

Objektnummer: BOB 7747

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    0,35 km
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    Im Objekt

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Berlins – mitten im Regierungsviertel von Berlin-Mitte, an der Ecke Taubenstraße. Die Straße, die seit dem 31. Mai 1951 ihren heutigen Namen trägt, verläuft parallel zur Friedrichstraße und erstreckt sich von der Kreuzung mit dem Boulevard Unter den Linden bis zur Kronenstraße, wo sie in die Mauerstraße übergeht und schließlich am Checkpoint Charlie endet.

Die Umgebung ist geprägt von politischer und wirtschaftlicher Bedeutung – zahlreiche Ministerien, Botschaften, Verbände, Unternehmensrepräsentanzen sowie das Reichstagsgebäude und das Brandenburger Tor befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Gendarmenmarkt sowie das Hotel Adlon und viele kulturelle Highlights sind fußläufig erreichbar.

Ein vielfältiges gastronomisches Angebot, gehobener Einzelhandel und zahlreiche Coffeeshops in der nahe gelegenen Friedrichstraße sorgen für eine exzellente Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstationen „Mohrenstraße“ und „Stadtmitte“ sind schnell erreichbar, wobei „Mohrenstraße“ in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist.

Diese Kombination aus zentraler, ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Institutionen macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Wirtschaft, Medien, Politik und Diplomatie.

Objekt

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem hochwertigen Neubau mit Erstbezug und bieten ein modernes, repräsentatives Arbeitsumfeld in zentraler Lage. Das Erdgeschoss ist flexibel nutzbar – beispielsweise als Empfangs- oder Ausstellungsfläche – und überzeugt durch bodentiefe Fenster zum ruhigen Garten sowie eine großzügige Deckenhöhe von ca. 4,30 Metern. Auch die Obergeschosse bieten mit Raumhöhen zwischen ca. 2,75 m und 3,55 m eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Zur Ausstattung zählen unter anderem ein ansprechender Bodenbelag sowie ein eigener Serverraum. Glasfaseranschluss und eine Klimatisierung sind auf Anfrage verfügbar. Die Büroeinheiten verfügen teilweise über eine ostseitig ausgerichtete Terrasse sowie Zugang zu einem denkmalgeschützten Innenhof, der zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.

Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Zudem stehen acht Fahrradstellplätze sowie ein behindertengerechter PKW-Stellplatz zur Verfügung; weitere Stellplätze können bei Bedarf angefragt werden. Eine LEED-Zertifizierung des Gebäudes ist vorgesehen und unterstreicht den hohen Anspruch an Nachhaltigkeit und moderne Gebäudestandards.

Diese Büroflächen vereinen architektonische Qualität mit flexiblem Nutzungskonzept – ideal für Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an Lage, Ausstattung und Repräsentation.

Downloads

  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. OG
  • Grundriss 2. OG

  • Courtagefrei
  • Verfügbar: kurzfristig
  • Endenergiebedarf 59 kWh/(m²*a)
  • Klasse B
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Energieträger Erdwärme
Mitarbeiter Anne-Katrin Keller steht in einem Büro bei Grossmann & Berger
Bürovermietung

Anne-Katrin Keller

Immobilienmakler/-in

Berlin
Tel.: +49 30 202953-24
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