Büro Loft in Berlin Mitte

Lage

Das Objekt befindet sich in Berlin-Mitte, einem der begehrtesten Bürostandorte der Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten, internationalen Unternehmen und kulturellen Hotspots aus. Berlin-Mitte ist bekannt für seine dynamische Atmosphäre und seine Vielseitigkeit, was sowohl Geschäftsreisende als auch Unternehmen aus verschiedenen Branchen anzieht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot, was die Lage für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.

Objekt

Das repräsentative Loftgebäude, ursprünglich eine Kammgarnfabrik, wurde 1910 errichtet und besticht durch seine einzigartige Architektur. Es wurde 2004 grundlegend modernisiert und auf der Ostseite des Altbaus durch einen Neubau mit einer 4-geschossigen Tiefgarage erweitert. Die gelungene Balance aus historischer Industriearchitektur und moderner Formensprache verleiht dem Ensemble ein attraktives und städtebaulich ansprechendes Erscheinungsbild.

Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,80 m schaffen eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, die den besonderen Charme dieses Objekts ausmacht. Es bietet insgesamt ca. 5.000 m² zusammenhängende Fläche, die über eine vertikale Erschließung zugänglich ist. Mietpreise variieren je nach Etage, Ausstattung und Vertragslaufzeit und liegen zwischen 33,00 und 35,00 EUR pro m².

Zusätzlich betragen die Nebenkosten etwa 4,50 EUR pro m²/Monat. Stellplätze in der 4-geschossigen Tiefgarage (131 Einzelparker) sind ausreichend vorhanden und kosten zwischen 130,00 und 150,00 EUR netto pro Stellplatz. Weitere Lagerflächen von ca. 200 m² im Untergeschoss sind optional erweiterbar. Für Fahrradfahrer stehen ausreichend Stellplätze im Innenhofbereich zur Verfügung.