Büro- und Lagerflächen in ruhiger Innenhoflage!

Objekt

Mitten in Altona in einer ruhigen Innenhoflage befinden sich die beiden Gewerbegebäude mit Büros und Lagerflächen. Nur wenige Fußminuten von der S-Bahnstation "Königstraße" entfernt bietet sich Ihnen die Gelegenheit alleiniger Mieter in den jeweiligen Gebäuden zu sein. 3-4 Pkw-Stellplätze können auf dem Innenhof gemietet werden.

Das Gebäude Mörkenstraße 11 verfügt über einen Lastenaufzug mit Rampe, der alle drei Geschosse miteinander verbindet. Eine ebenerdige Anlieferung in das Erdgeschoss ist auch gegeben. Die Mietfläche ist mit einer KAT-7-EDV-Verkabelung bestückt. Das benachbarte Haus (Elmenhorststraße 4) erstreckt sich über zwei Geschosse mit jeweils rd. 150 m². Rampenandienung ist auch hier möglich.

Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

* Bitte beachten: Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.berechnet.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 12,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.