Lage
Das Büro befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am U-Bahnhof Adenauerplatz und überzeugt mit seiner zentralen Position in Berlin. Diese günstige Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.
Der weltbekannte Kurfürstendamm, gesäumt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Gastronomieangebot, liegt unmittelbar vor dem Gebäude und lädt zu entspannten Einkaufsbummeln und kulinarischen Entdeckungen ein.
Für Reisende ist die Lage besonders vorteilhaft, da der Hauptbahnhof innerhalb von nur 15 Minuten erreichbar ist und der Flughafen BER in nur 30 Fahrminuten bequem zu erreichen ist.
Für Pendler bietet die Nähe zur Auffahrt "Hohenzollerndamm" zur Stadtautobahn A100 eine ideale Anbindung in den Norden und Süden der Stadt. Diese Verkehrsanbindung ermöglicht es, den Arbeitsweg effizient zu bewältigen und erleichtert die Anreise für Geschäftstreffen und Kundentermine.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Mischung aus Komfort, Erreichbarkeit und urbanem Lebensstil, die sie zu einem attraktiven Standort für Geschäftsaktivitäten macht.
Objekt
Die Büroimmobilie verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sie zu einem attraktiven Arbeitsumfeld machen. Mit Aufzügen, die für bequeme vertikale Mobilität sorgen, und einer großzügigen Deckenhöhe von etwa 3,50 m bietet sie ein angenehmes Raumgefühl. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist flexibel gestaltet, um den individuellen Anforderungen der Mieter gerecht zu werden.
Eine moderne Verkabelung mit CAT6/CAT7-Standard ermöglicht eine zuverlässige Datenübertragung. Der Bodenbelag kann entweder mit Parkett oder gemäß den Wünschen der Mieter gestaltet werden. Zudem sorgt eine zentrale Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Zusätzlich zu diesen grundlegenden Ausstattungsmerkmalen bietet die Immobilie weitere Annehmlichkeiten. Die Mietflächen sind in Süd-/West-Ausrichtung angelegt, um optimale Lichtverhältnisse zu gewährleisten. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit edlen Marmorfliesen verleiht der Immobilie einen einladenden Charme. Allgemeinflurbereiche sind mit hochwertiger Holzvertäfelung ausgestattet, während aufwändige Stuckverzierungen an den Decken historische Eleganz vermitteln. Einige Einheiten verfügen außerdem über Balkone oder Loggien, die zusätzliche Freiflächen und Erholungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt bietet die Büroimmobilie eine erstklassige Arbeitsumgebung für anspruchsvolle Mieter.
