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  2. Büroflächen in bester Citylage!

Büroflächen in bester Citylage!

20354 Hamburg

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20354 Hamburg

20 €/m²

Mietpreis

  • 1.355 m² Gesamtfläche
  • 1.355 m² Bürofläche
  • 269 m² Teilbar ab
Objektnummer: GPR 12908
  • Haltestelle
    Haltestelle
    0,08 km
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    0,19 km
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    0,60 km
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    EDV-Verkabelung
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    Im Objekt

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Objekt

Im "Opera Offices NEO", einem Büro- und Geschäftshaus in bester und sehr ruhiger Innenstadtlage an der Staatsoper, stehen drei Mietflächen zur Verfügung. Im 3. Obergeschoss handelt es sich um eine ca. 270 m² große Bürofläche, die ab sofort zur Untermiete übernommen werden kann.
Die Fläche besteht aus sieben Büroräumen und zwei offenen Arbeitsbereichen. Eine kleine Pantry ist ebenso enthalten. Das Untermietverhältnis kann zunächst bis Februar 2026 - auch möbliert - geschlossen werden. Eine Verlängerung des Untermietvertrags ist denkbar. Die zweite Mietfläche befindet sich im 4. Obergeschoss mit rd. 1.086 m² und kann ab ca. Mitte 2026 mit einem Hauptmietvertrag bezogen werden. Dieses Büro ist aktuell in eine Kombination aus Einzelzimmern, open-Space Bereiche und Konferenzräume gegliedert. Auf der 2. Etage steht ab Januar 2026 eine weitere Fläche im Angebot, die ebenfalls ca. 270 m² aufweist.
Alle Flächen zeichnen sich durch die moderne Ausstattung mit u.a. hochwertigen Fußbodenbelägen, Akustikdeckensegeln, Glaselementen in den Wänden, Hohlraumböden, Bauteilkühlung oder außenliegendem Sonnenschutz aus.
Im Umfeld finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. In der hauseigenen Tiefgarage sind Pkw-Stellplätze zusätzlich zu mieten.

Downloads

  • Grundriss 3. OG
  • Grundriss 4. OG
  • 360 Grad Rundgang

360° Rundgang
  • Courtagefrei
  • Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Energiekennwert Wärme 82,0 kWh/(m²*a)
  • Energiekennwert Strom 44,0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger Fernwärme
Bürovermietung

Jan Hansen

Immobilienmakler/-in

Hauptsitz Hamburg-City
Tel.: +49 40 350802-214
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