Objekt
Im "Opera Offices NEO", einem Büro- und Geschäftshaus in bester und sehr ruhiger Innenstadtlage an der Staatsoper, stehen Mietflächen zur Verfügung. Im 3. OG handelt es sich um eine ca. 270 m² große Bürofläche, die ab sofort zur Untermiete übernommen werden kann. Die Fläche besteht aus sieben Büroräumen und zwei offenen Arbeitsbereichen. Eine kleine Pantry ist ebenso enthalten. Das Untermietverhältnis kann zunächst bis Februar 2026 - auch möbliert - geschlossen werden. Eine Verlängerung des Untermietvertrags ist denkbar.Die anderen Mietflächen können ab Ende 2026 bezogen werden. Das Flächenkonzept kombiniert Einzelbüros, Konferenzräume und offene Arbeitsbereiche. Im 7. Obergeschoss besteht eine repräsentative Empfangs- und Konferenzzone, die durch attraktive Mitarbeiterbereiche wie Terrasse und Küche ergänzt wird. Zur Ausstattung gehört z.B. eine Kühlung durch Betonkernaktivierung sowie Glasfaseranschluss. Alle Flächen zeichnen sich durch die moderne Ausstattung mit u.a. hochwertigen Fußbodenbelägen, Akustikdeckensegeln, Glaselementen in den Wänden, Hohlraumböden, Bauteilkühlung oder außenliegendem Sonnenschutz aus.
Im Umfeld finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. In der hauseigenen Tiefgarage sind Pkw-Stellplätze zusätzlich zu mieten.
