Lage
Der Gewerbehof befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Ernst-Reuter-Platz im lebendigen Stadtteil Berlin-Charlottenburg. Direkt vor der Tür halten die Buslinien 101 und 245, die eine schnelle Verbindung zu den U-Bahnhöfen Ernst-Reuter-Platz und Turmstraße bieten – beide sind in rund fünf Minuten Fahrzeit erreichbar.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem kurze Wege: Der Zoologische Garten und der Kurfürstendamm liegen nur etwa fünf Autominuten entfernt, während die City-Ost und das Regierungsviertel in rund zehn Minuten bequem mit dem Auto erreichbar sind. Die hervorragende Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein urbanes Umfeld legen.
Objekt
In den traditionsreichen Mauern des ehemaligen OSRAM-Werks, wo einst weltberühmte Glühbirnen gefertigt wurden, haben heute junge, zukunftsorientierte Unternehmen ihren Platz gefunden. Im 3. Obergeschoss stehen rund 879,18 m² hochwertig ausgebaute Büroflächen zur Verfügung, teilbar ab ca. 365,44 m². Die Fläche ist sofort bezugsfertig und optimal auf moderne Arbeitsanforderungen abgestimmt.
Eine vorhandene EDV-Verkabelung, moderne Elektrik und Beleuchtungssysteme sowie eine WiredScore Platinum-Zertifizierung sorgen für technische Spitzenstandards. Akustik-Deckensegel verbessern die Raumakustik, während verglaste Wände für Helligkeit und Offenheit sorgen. Rückzugsmöglichkeiten bieten mehrere Telefonboxen – ideale Orte für ungestörte Gespräche oder konzentriertes Arbeiten.
Die Ausstattung umfasst sowohl Teppich- als auch Linoleumböden, separate Damen- und Herren-WCs direkt in der Fläche sowie einen Zugang zu Glasfaserinternet. Für zusätzliche Flexibilität sorgen ein Personen- und Lastenaufzug sowie Ladesäulen für E-Fahrzeuge auf dem Gelände. Die fortlaufende Implementierung eines digitalen Wegeleitsystems und die Betreuung durch einen festen Hausmeister runden das Angebot ab.
