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  1. Immobiliensuche
  2. Bürofläche Nähe Gänsemarkt

Bürofläche Nähe Gänsemarkt

20355 Hamburg

1 / 5
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20355 Hamburg

21,50 €/m²

Mietpreis

  • 460 m² Gesamtfläche
  • 460 m² Bürofläche
Objektnummer: GPR 9191
  • Haltestelle
    Haltestelle
    20 m
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    Station
    200 m
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    Einkaufen
    250 m
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    Sonnenschutz
  • EDV-Verkabelung
    EDV-Verkabelung
  • Im Objekt
    Im Objekt

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Objekt

Die im Jahr 1998 errichtete Immobilie umfasst insgesamt sieben Stockwerke die über einen Personenaufzug bequem zu erreichen sind. Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Valentinskamp und liegt somit nur wenige Meter vom "Gänsemarkt" entfernt.

Die zur Verfügung stehenden Mieteinheiten befinden sich im 2ten, 3ten und 4ten Obergeschoss. Der Ausbau erfolgt bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren in enger Abstimmung mit der Eigentümerseite nach Mieterwunsch.
Die Ausstattung umfasst u.a. einen hochwertigen Bodenbelag, einen hohen eingeplanten Glasanteil für den Ausbau, eine modernisierte Pantry, modernisierte Sanitäreinheiten. Des weiteren verfügen die Mieteinheiten über einen Glasfaseranschluss im Haus, einen außenliegenden Sonnenschutz und eine EDV Verkabelung die vom Vormieter übernommen werden kann.

Durch die gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Fernzüge über die Bahnhöfe Dammtor und Hauptbahnhof schnell zu erreichen. Zudem befindet sich im Haus befindet ein direkter Zugang zur gleichnamigen U-Bahn-Station. Flaniermeilen wie der Jungfernstieg, der Rathausmarkt und die Binnenalster und alle attraktiven Einkaufspassagen sowie Galerien der Stadt und die wichtigsten Institutionen sind fußläufig gelegen.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Duplex-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Downloads

  • Beispielhafter Grundriss 2./3. OG
  • Beispielhafter Grundriss 2./3. OG

  • Mietercourtage: courtagefrei für den Mieter*
    * Die Courtagefreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet.
  • Verfügbar: kurzfristig
  • Energieausweis Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert Wärme 72,0 kWh/(m²*a)
  • Energiekennwert Strom 108,0 kWh/(m²*a)
  • Energieträger Gas
Bürovermietung

Stefanie Emminger

Immobilienmakler/-in

Hauptsitz Hamburg-City
Tel.: +49 40 350802-240
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