Lage
Das Bürogebäude ist strategisch günstig an der Kreuzung des Mariendorfer Damms und der Ullsteinstraße gelegen, direkt am idyllischen Teltow Kanal. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die unmittelbare Nähe zur U6-Haltestelle, die sich direkt vor dem Gebäude befindet. Der Mariendorfer Damm fungiert als eine der Hauptverkehrsadern Berlins und ermöglicht eine schnelle Verbindung von den südlichen Bezirken der Stadt bis ins Zentrum.
Für Pendler mit dem Auto ist die Lage ebenfalls äußerst vorteilhaft, da die Stadtautobahn A100 innerhalb von nur 5 Minuten erreichbar ist. Die Ringbahn um das Berliner Zentrum ist mit der U6 ebenfalls bequem und schnell zu erreichen, was die Mobilität weiter verbessert.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Kanals befindet sich das Einkaufszentrum "Tempelhofer Hafen", das in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dies bietet den Mitarbeitern des Bürogebäudes eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten mit über 70 Geschäften. In ähnlicher Entfernung befinden sich auch verschiedene ärztliche Einrichtungen sowie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, die eine angenehme Arbeitsumgebung und eine Vielzahl von Mittags- und Freizeitoptionen bieten.
Objekt
Das Ullsteinhaus, ein charakteristisches Wahrzeichen von Berlin-Tempelhof, erhebt sich majestätisch mit seinem 77 Meter hohen Turm und erzählt die Geschichten einer reichen Vergangenheit. Ursprünglich im Jahr 1920 für den renommierten Ullstein Verlag erbaut, ist dieser denkmalgeschützte Gebäudekomplex eine Verkörperung von Geschichte und Moderne. Es besteht aus einem charmanten Altbau sowie einem im Jahr 1993 ergänzten Neubau und thront entlang des Teltow Kanals gegenüber des Einkaufszentrums "Tempelhofer Hafen".
Die Möglichkeit zur Klimatisierung bietet angenehme Arbeitsbedingungen, während die flexible Zusammenlegung von Flächen individuelle Raumkonzepte ermöglicht. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu den Etagen, die sich in einem gepflegten Zustand präsentieren.
Die Büroflächen im Ullsteinhaus genießen eine exponierte Lage und eine erstklassige Verkehrsanbindung zum Hauptbahnhof sowie dem Flughafen Berlin-Schönefeld, was Geschäftsreisen und Pendeln erleichtert. Für eine effiziente Mittagspause stehen Lunchmöglichkeiten direkt im Gebäude zur Verfügung, während der begrünte Innenhof eine idyllische Oase für kurze Pausen bietet. Fahrradstellplätze im Innenhof fördern eine umweltfreundliche Mobilitätsoption für Mitarbeiter.
Darüber hinaus steht ein Fitnessstudio zur Verfügung, das die Gesundheit und das Wohlbefinden der Mitarbeiter fördert. Einzelne Meetingräume bieten diskrete Möglichkeiten für Besprechungen, während der Vermieter offen für individuelle Ausbauwünsche ist, die in enger Abstimmung realisiert werden können. Einige Büroflächen bieten sogar die Möglichkeit des Erstbezugs nach Sanierung, was modernste Ausstattung und Komfort garantiert.
