Büroflächen im Hutmacher Haus am Hotspot Berlins

Lage

Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zoologischen Gartens, einem der bekanntesten und historisch bedeutendsten Standorten Berlins.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Charme und grüner Natur aus. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich der Zoologische Garten, der nicht nur eine reiche Vielfalt an Tieren beherbergt, sondern auch eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt. Mitarbeiter haben die Möglichkeit, in ihren Pausen einen entspannten Spaziergang im Park zu machen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Station Zoologischer Garten, eines der großen Verkehrsknoten der Stadt, liegt direkt gegenüber. Dies erleichtert nicht nur die Anreise für Mitarbeiter, sondern ermöglicht auch problemlosen Zugang für Geschäftspartner und Besucher.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Diese Vielfalt trägt zu einer lebendigen und angenehmen Atmosphäre bei, die das Arbeitsumfeld bereichert.

Auch nach dem Feierabend hat der Standort viel zu bieten. So kann man Kinos besuchen, im KaDeWe schlendern oder sich abends mit den Kollegen auf ein Glas Wein verabreden.

Insgesamt bietet die Lage des Büros am Zoologischen Garten eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil, Naturverbundenheit und kulturellem Flair, die für Mitarbeiter und Geschäftspartner gleichermaßen attraktiv ist.

Objekt

Das Bürogebäude wurde im Jahr 1957 erbaut und in den 1980er Jahren umfassend renoviert. Als Baudenkmal ist es von besonderer historischer Bedeutung. Der Energieausweis weist auf die denkmalgeschützte Struktur hin.

Das Gebäude ist mit drei Aufzügen ausgestattet, um einen effizienten vertikalen Zugang zu verschiedenen Etagen zu gewährleisten. Das Achsmaß beträgt circa 3,70 Meter, und die Deckenhöhe in den Büros liegt bei etwa 3,05 Metern.

Der Bodenbelag variiert zwischen Nadelfilzteppichboden und Linoleum, was sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet. Die Beleuchtung erfolgt durch eine Kombination von Pendel- und Einbauleuchten, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Für einen effektiven Sonnenschutz sind außenliegende Elemente vorhanden, die die Raumtemperatur regulieren und den Blendeffekt minimieren. Die Raumaufteilung kann nach den individuellen Wünschen der Mieter angepasst werden, um flexibel auf unterschiedliche Arbeitsanforderungen einzugehen.

Die Verkabelung des Gebäudes erfolgt mittels Glasfaser, um eine leistungsfähige und zukunftssichere Netzwerkinfrastruktur zu gewährleisten. Zusätzliche Ausstattungsmöglichkeiten umfassen Holztüren, Parkettboden, Duscheinrichtungen und Kühlsysteme, um den spezifischen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden.