Lage
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage im Bezirk Schöneberg, einem lebhaften und dynamischen Stadtteil Berlins. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, und eine der wichtigsten Hauptverkehrsadern der Stadt verläuft direkt vor dem Gebäude, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten aus und bietet somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Freizeitmöglichkeiten. Der Kleistpark in unmittelbarer Nähe sorgt für eine grüne Oase und lädt zum Entspannen ein. In nur wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine breite kulinarische Vielfalt bieten. Diese zentrale Lage vereint die Vorzüge der Großstadt und schafft eine angenehme Atmosphäre für Geschäftsreisende und Anwohner gleichermaßen.
Objekt
Dieses historische, denkmalgeschützte Gebäude beeindruckt mit seiner charakteristischen Architektur des frühen 20. Jahrhunderts. Trotz des charmanten historischen Flairs wurde das Objekt durch umsichtige Renovierungen auf den modernen Standard eines Bürogebäudes gebracht. Der repräsentative Eingangsbereich verleiht dem Gebäude zusätzlichen Charme und macht es zu einem echten Schmuckstück.
Besonders attraktiv für künftige Mieter sind die kreativen Büroflächen mit Loft-Charakter. Diese können je nach Bedarf entweder als großzügige Großraumbüros oder mit kleinteiligen Zimmeraufteilungen gestaltet werden, ganz nach den individuellen Wünschen der Mieter.
Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Fahrstühle sorgen für einen komfortablen Zugang, und die Verkabelung sowie der Bodenbelag können nach den Wünschen des Mieters angepasst werden. Auch die Deckenhöhen und Beleuchtung können nach Absprache gestaltet werden.
Öffenbare Fenster sorgen für frische Luft, während eine hochwertige Einbauküche und exklusive Sanitäranlagen den Komfort weiter steigern. Das Objekt wird durch eine zentrale Heizung beheizt und bietet sowohl Glasfaseranschluss als auch CAT-7-Verkabelung für eine moderne IT-Infrastruktur. Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz, und der barrierefreie Zugang sowie ein behindertengerechtes WC sorgen für eine umfassende Nutzbarkeit des Gebäudes. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, was den Komfort für Mieter und Besucher erhöht.
