Lage
Das Büro befindet sich in zentraler Lage im renommierten Potsdamer Platz Areal – einem der bedeutendsten Geschäfts- und Kulturstandorte Berlins. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein wesentlicher Standortvorteil: U-Bahn, S-Bahn sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Berliner Hauptbahnhof ist in nur ca. fünf Fahrminuten erreichbar, was eine bequeme Anreise für nationale und internationale Gäste sowie Pendler gewährleistet.
Die Umgebung bietet ein vielseitiges urbanes Angebot: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sorgen für eine große Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten – ideal für Geschäftsessen oder die Mittagspause. Auch Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Arbeitsalltag.
Zusätzlichen Komfort bietet die öffentliche Tiefgarage, die sich unter dem gesamten Areal erstreckt und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher bereitstellt. Der Standort vereint somit höchste Funktionalität mit urbaner Lebensqualität in einem der dynamischsten Quartiere Berlins.
Objekt
Die moderne Büroimmobilie, erbaut in den Jahren 1999 und 2008, befindet sich in zentraler Lage am Potsdamer Platz und bietet insgesamt ca. 4.907 m² verfügbare Bürofläche. Das 8-geschossige Gebäude besticht durch eine ansprechende Lochfassade mit hochwertigen Keramik- und Glaselementen, die sowohl architektonisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Concierge-Service Mieter und Besucher auf repräsentative Weise. Die Büroflächen sind mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter Kühldecken zur effizienten Klimatisierung, ein innenliegender Sonnenschutz sowie ein Doppel-Hohlraumboden für maximale Flexibilität in der Raumgestaltung. Ergänzt wird die hochwertige technische Ausstattung durch ein Beleuchtungskonzept mit Tageslichtsteuerung, das für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt.
Das Gebäude wird über Fernwärme und Fernkälte versorgt und erfüllt damit aktuelle energetische Standards. Für zusätzlichen Komfort steht eine öffentliche Tiefgarage unter dem gesamten Areal zur Verfügung. Die Immobilie ist zudem nach dem internationalen Nachhaltigkeitsstandard BREEAM im Bestand mit dem Prädikat „Sehr gut“ zertifiziert – ein Beleg für die zukunftsfähige und umweltbewusste Bauweise.
