Lage
Die Geschäftsimmobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Bezirk Steglitz. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie, da der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz in nur 5 Gehminuten erreichbar ist.
Zusätzlich bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz: Die Autobahn A103 ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen und führt direkt zur A100, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Der Standort besticht durch seine vielseitige Umgebung, die eine gelungene Mischung aus Einzelhandel, Bürogebäuden und Wohnbebauung bietet. Diese harmonische Verbindung schafft ein lebendiges und attraktives Umfeld, das sowohl für Gewerbetreibende als auch für Unternehmen besonders ansprechend ist.
Objekt
Die Geschäftsimmobilie zeichnet sich durch eine flexible und moderne Nutzungsmöglichkeit aus. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m und einer variablen Raumaufteilung bietet das Objekt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die auf die individuellen Bedürfnisse der Mieter abgestimmt werden können. Der Bodenbelag sowie die Beleuchtung können nach Mieterwunsch angepasst werden, um eine optimale Arbeitsatmosphäre zu schaffen.
Die Verkabelung ist nachrüstbar, sodass eine moderne und effiziente technische Ausstattung problemlos realisiert werden kann. Ebenso besteht die Möglichkeit, eine Klimatisierung nachzurüsten, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Das Objekt bietet durch seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und die anpassbare Ausstattung ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte und stellt somit eine attraktive Option für Unternehmen dar.
