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  2. Charmante Doppelhaushälfte

Charmante Doppelhaushälfte

22844 Norderstedt

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22844 Norderstedt

479.000 €

Kaufpreis

  • 4 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • 365 m² Grundstück
  • 97 m² Wohnfläche
Objektnummer: WB 7052
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Keller
  • Gäste WC

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Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von Norderstedt-Harksheide. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von charmanten Einfamilienhäusern geprägt. Vielfältige Grünflächen in der Umgebung zeichnen dieses familienfreundliche Umfeld aus.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und einige Restaurants. Eine Bushaltestelle ist ca. 1,0 km, die AKN-Station "Quickborner Straße" ist ca. 1,5 km entfernt. Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Objekt

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1987 auf einem ca. 365 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen ein Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden sowie im Kellergeschoss.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 eingebaut. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Abgerundet wird dieses Angebot durch elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss, einen Kamin und einen Carport.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich.

Das Dachgeschoss bietet zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.

Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann.

Der Vollkeller umfasst einen großen Hobbyraum, einen Heizungsraum sowie zwei weitere Räume. In einem von diesen Räumen befindet sich noch eine Dusche.

Downloads

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss

  • Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Baujahr 1987
  • Baujahr Wärmeerzeuger 2018
  • Endenergiebedarf 128,48 kWh/(m²*a)
  • Klasse D
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Energieträger Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
Wohnimmobilien Bestand

Ilka Hoehl

Immobilienmakler/-in

G&B Norderstedt
G&B Elmshorn
Tel.: +49 40 350802-563
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