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  3. Charmante Doppelhaushälfte in Wilhelmsburg

Charmante Doppelhaushälfte in Wilhelmsburg

21109 Hamburg

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21109 Hamburg

285.000 €

Kaufpreis

2 Zimmer

1 Stellplätze

627 m² Grundstück

77,21 m² Wohnfläche

Objektnummer: WB 9547

  • Zentralheizung
  • Gas

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Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich zentral im ursprünglichen Kern von Wilhelmsburg.
Das heutige Wilhelmsburg ist Europas größte Flussinsel und ist dem Bezirk Hamburg-Mitte angegliedert. Durch die unmittelbare Nähe zur Hamburger City, mit sehr guter Verkehrsanbindung durch den HVV, erreichen Sie in nur neun Fahrminuten mit den Linien S3 und S31 den Hamburger Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien verbinden Wilhelmsburg mit den umliegenden Stadtteilen.
Die nahe gelegene Dove Elbe ist fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustür. Öffentliche Einrichtungen, verschiedene Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objekt

Die gepflegte Doppelhaushälfte in Kirchdorf wurde ca. 1950 erbaut und befindet sich auf einem ideell geteilten Grundstücksanteil von 627 m².

Im Außenbereich steht Ihnen neben Ihrem eigenen Garten ein Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Die modernisierten Fenster sorgen für einen guten Wohnkomfort.

Ausstattung

Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann.
Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich.
Über die Küche mit angrenzender Speisekammer gelangen Sie durch die Terrassentür in Richtung des Gartens und des gemütlichen Sommerhauses.
Das moderne Duschbad ergänzt das Wohnangebot perfekt.

Downloads

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss

  • Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Baujahr 1950
  • Baujahr Wärmeerzeuger 2007
  • Endenergiebedarf 216,74 kWh/(m²*a)
  • Klasse G
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Energieträger Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
Wohnen Bestand

Hendrik Ritzkowsky

Immobilienmakler:in

G&B Hamburg-Harburg
Tel.: +49 40 350802-579
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