Charmante Kapitalanlage in ruhiger Lage

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in dem Stadtteil Eilbek. Die Kombination aus Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil Eilbek zu einem beliebten Wohnort in Hamburg. Gelegen ist die Wohnung in einer ruhigen Anwohnerstraße. Fußläufig bieten der Eilbeker Park mit der Wandse, der Mühlenteichpark und der Jacobipark zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entspannen. Die U-Bahn-Linie U1 sowie die S-Bahn-Linie S1 und S11 sind nur etwa sieben Gehminuten entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 150 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Wandsbeker Wochenmarkt, das Einkaufszentrum "QUAREE Wandsbek" oder das Einkaufszentrum W1 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gemütliche Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine einmalige Lage die so zentral aber auch so ruhig gelegen ist.

Objekt

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1954. Beheizt werden die Gebäude mit Fernwärme. Die Gemeinschaft erstreckt sich auf mehrere Hauseingänge. Der Hausabschnitt, in dem diese Wohnung gelegen ist, beherbergt zehn Wohnungen. Das Wohngeld beträgt monatlich € 130,00, die Zuführung in die Erhaltungsrücklage ist hier inbegriffen. Ein Fahrstuhl steht nicht zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind öffentlich an der Straße vorhanden und Fahrradabstellmöglichkeiten gibt es im integrierten Fahrradkeller.

Vermietet ist die Wohnung seit 2010 an eine zuverlässige Mieterin. Die Inklusivmiete beträgt € 470,00 mtl., wobei die Stromkosten nicht inbegriffen mit sind, diese rechnet die Mieterin direkt mit dem Versorger ab.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt im vierten Obergeschoss und damit in der Endetage des Hauses. Die ca. 29 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flur, ein Bad mit Dusche, die Küche und ein ca. 16 m² großes Zimmer. Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und die wirklich angenehme Raumaufteilung. Der Abstellraum der Wohnung wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet und bietet weitere wertvolle Fläche. Ausgelegt ist die Wohnung mit Laminat. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist weiß gefliest. Die Küche ist mit einem Boden in Pastell-Tönen ausgelegt, welche diesen Raum charmant und einladend wirken lassen. In der Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung wird von der aktuellen Mieterin sehr gut gepflegt und präsentiert sich daher in einem sehr ansprechenden Zustand.