Lage
Die angebotene Immobilie liegt im gut bürgerlichen Stadtteil Horn, der sich durch seine gewachsene Bebauung mit alten Backsteinhäusern und schönen Grünflächen im Mix mit internationaler Gastronomie auszeichnet. Die zentrale Lage ist bei Familien und Studenten gleichermaßen beliebt. Das heutige Stadtbild Horns ist geprägt von gepflegten Backsteinsiedlungen aus den 20er bis 50er Jahren, vereinzelt aufgemischt durch modernen Wohnungsbau.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie. In wenigen Gehminuten ist das große Shopping-Center "Billstedt Center" mit einer Vielzahl an Geschäften und weiteren Dienstleistern, wie beispielsweise Apotheken, Arztpraxen und Cafés gelegen. Mit dem Blohms Park, dem Horner Park, dem Horner Moor und vielen weiteren Grünanlagen gehört Horn zu den grünsten Zonen Hamburgs. Sehenswert und mit langjähriger Tradition lohnt sich ein Besuch der Horner Rennbahn. Seit 1869 ist das Deutsche-Galopp-Derby-Rennen jedes Jahr im Juli ein Anziehungspunkt für Rennsport-Begeisterte und Pferdeliebhaber. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit der U2 oder U4 in ca. 15 Minuten. Mehrere Bushaltestellen befinden sich fußläufig von der Wohnung entfernt. Gleichzeitig sorgen die B5 sowie die A1 für eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW.
Objekt
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Horn. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 24 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Vor einigen Jahren wurde die Fassade zur Nordostseite mit einem klassischen Wärmedammverbundsystem versehen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt. Die ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, eine Küche mit einer angrenzenden Speisekammer und ein Duschbad. Ein kleiner, nach Nordosten ausgerichteter Balkon ist von einem der Zimmer begehbar. Der Wohnung ist ein großzügiger Kellerraum zugeordnet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch.
Ausstattung
Begeistern werden Sie die überdurchschnittlichen Deckenhöhen, wodurch die Räume sehr hell und freundlich wirken. Die originalen Pitchpine-Dielen in sämtlichen Zimmern sowie im Flur sind aufgearbeitet worden und unterstreichen den besonderen Charme dieser Wohnung. In der großzügigen Küche wurde vor einigen Jahren eine moderne Einbauzeile mit allen erforderlichen Geräten installiert und bietet ausreichen Platz für einen großen Esstisch. Praktisch angrenzend befindet sich eine kleine Speisekammer. Das Duschbad wurde ebenfalls vor einigen Jahren erneuert und ist mit hellen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden. Ein kleines Fenster sorgt für eine gute Be- und Entlüftung. Sämtliche Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast.
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dieser charmanten Immobilie begeistern.
