Charmantes Altbauobjekt im Herzen von Moabit

Objekt

Das Gebäudeensemble Alt-Moabit in 10559 Berlin liegt direkt gegenüber dem Kleinen Tiergarten im Stadtteil Moabit (Mitte) und verfügt damit über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rund um die Turmstraße. Das Haus ist ein denkmalgeschützter Altbau mit repräsentativer Fassade und hoher Raumqualität, in dem sowohl ein traditionsreicher Hotelbetrieb als auch moderne Büroflächen untergebracht sind. Das Hotel Tiergarten nutzt Teile der Immobilie und bietet klassische Stadthotelausstattung wie WLAN, TV und Frühstücksangebote. Darüber hinaus stehen im Objekt Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung, die flexibel teilbar sind. Inserate weisen Gesamtflächen von bis zu rund 1.800 Quadratmetern aus, wobei Einheiten ab etwa 580 Quadratmetern angemietet werden können; die Mietpreise beginnen je nach Ausstattung bei circa 19 Euro pro Quadratmeter. Die Büroflächen zeichnen sich durch typische Altbau-Charakteristika wie großzügige Deckenhöhen von etwa 3,80 bis 4,20 Metern aus. Zur Ausstattung gehören Brüstungskanäle und die Möglichkeit einer Glasfaserverkabelung, wodurch eine zeitgemäße IT-Infrastruktur gewährleistet werden kann. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso Stellplätze und innenliegender Sonnenschutz. Teilweise sind Klimatisierungslösungen – insbesondere im Dachgeschoss – vorgesehen. Zudem sind mieterspezifische Ausbauten möglich, sodass die Flächen flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden können. In einigen Exposés wird auch auf eine geplante BREEAM-Zertifizierung hingewiesen, die den nachhaltigen Charakter der Immobilie unterstreicht.