Lage
Wittorf liegt ca. elf Kilometer nordwestlich von Lüneburg und gehört mit ca. 1.500 Einwohnern zur Samtgemeinde Bardowick.
Durch Wittorf führen die Kreisstraßen 46 (B 404-Wittorf-Bardowick-A 39), 12 (Wittorf-Barum) und 31 (Wittorf-Bardowick). Der Ort ist durch die Buslinien 5402 (Winsen (Luhe)-Rottorf-Handorf-Wittorf-Bardowick-Lüneburg) und 5405 (Marschacht-Tespe-Barum-Wittorf-Bardowick-Lüneburg) des Hamburger Verkehrsverbundes an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die gute Verkehrsanbindung erreicht man Hamburg in ca. 30 Autominuten.
Im Ort befindet sich eine Bäckerei, welche auch Lebensmittel für den täglichen Bedarf anbietet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten in Bardowick zu erreichen. Es gibt einen Kindergarten im Ort, zur Grundschule gehen die Kinder im nahegelegenen Handorf. Die weiterführenden Schulen können mit dem Schulbusverkehr nach Bardowick oder Lüneburg angefahren werden.
Wittorf zeichnet sich durch eine naturverbundene, ruhige Lage aus. In nur sechs Fahrminuten erreichen Sie den wunderschönen Golfplatz von St. Dionys.
Objekt
In der kleinen Gemeinde Wittorf im Landkreis Lüneburg wurde dieses moderne Einfamilienhaus mit einer schönen Gaube im Jahr 1998 auf einem ca. 855 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet.
Insgesamt verteilen sich ca. 147 m² Wohnfläche auf fünf Zimmer, den Eingangsbereich, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad im Erdgeschoss, ein Gäste-WC und ein Vollbad mit Fenster im Dachgeschoss.
Weitere Highlights sind das ca. 28 m² große Carport inklusive Geräteraum, ein Gartenhaus, ein neuwertiger Kaminofen, teilweise elektrische Rollläden, eine überdachte Terrasse und vieles mehr.
Erwerben Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in einer ländlichen Lage mit einer guten Verkehrsanbindung. Der Kindergarten und eine Bäckerei sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen im Vorfeld gern für Ihre Fragen zur Verfügung.
Ausstattung
Mittelpunkt der Erdgeschossebene ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² und einem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse. In der kalten Jahreszeit sorgt der im Jahr 2013 aufgestellte Kaminofen für ein angenehmes Raumklima.
Ein Gästezimmer mit einem angrenzenden Duschbad en Suite, ein ca. acht Quadratmeter großer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Fenster und eine Küche mit einer zeitlosen Landhausküche befinden sich auch auf dieser Ebene.
Über eine Steintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, eine moderne Galerie, ein Abstellraum und ein weiteres Duschbad. Der großzügige Flurbereich liegt innerhalb der Gaube und bietet somit genügend Tageslicht, um hier eine gemütliche Leseecke einzurichten.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören die Alarmanlage und der bereits vorhandene Glasfaseranschluss.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Immobilie vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
