Charmantes Endreihenhaus in toller Lage
21031 Hamburg
21031 Hamburg
395.000 €
Kaufpreis
- 3,50 Zimmer
- 1 Garage
- 326 m² Grundstück
- 100 m² Wohnfläche
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
- Verfügbar: sofort
Objektnummer: WB 5446
- Fernwärme
- Fernwärme
Objekt
Dieses schöne Endreihenhaus wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen und Vollkeller errichtet. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen praktischen Windfang mit Zutritt in das Gäste-WC mit Fenster. Im dahinter liegenden Flur haben Sie Platz für eine Garderobe. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Stellfläche und über eine Tür mit Dreh- und Kippbeschlägen haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Eine Markise sorgt für Schatten an heißen Tagen. Die gut geschnittene Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche zu öffnen und die Küche somit in den Wohn- und Essbereich zu integrieren. Über eine Treppe führt Sie der Weg in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Die Immobilie bietet Ihnen im Vollkeller ausreichend Abstellfläche. Auch die Haustechnik sowie die Waschmaschine und ein Trockner finden hier Ihren Platz. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgen über Fernwärme.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 326 m² und ist real geteilt. Zudem haben Sie 1/23 Miteigentumsanteil an einem ca. 888 m² großen Grundstück, auf welchem sich eine Garage befindet, die Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr ganz den heutigen Ansprüchen modernen Wohnens. Das Erdgeschoss ist im Flur, in der Küche sowie im Gäste-WC mit Fliesen ausgestattet. Im Wohn- und Esszimmer wurde Stäbchenparkett gewählt. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt vor allem an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die Einbauküche mit hellen Fronten und hellblauen Arbeitsplatten ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Ein Großteil wurde bereits in den letzten Jahren ausgetauscht. Das Obergeschoss ist größtenteils mit einem Teppichboden versehen. Das Duschbad ist ebenfalls gefliest. Ein großes Fenster sorgt hier für eine optimale Belichtung und Entlüftung. Die Fenster wurden bereits allesamt durch isolierverglaste Kunststofffenster getauscht. Im Jahre 2015 wurden zudem alle alten Heizkörper durch neue ersetzt. Eine neue Dacheindeckung hat im Jahre 2020 stattgefunden.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem tollen Familiendomizil mit viel Potenzial begeistern.