Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Lage von Norderstedt-Garstedt. Die Nachbarschaft ist überwiegend mit Reihen- und Einfamilienhäusern bebaut.
Im unmittelbaren Umfeld befindet sich das Einkaufszentrum "Herold-Center". Hier finden Sie ebenfalls die Haltestelle "Garstedt" mit mehreren Buslinien sowie der U-Bahn-Linie "U1". Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen und auch Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Aufgrund der direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer guten U-Bahnanbindung und der Nähe zur Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord sowie dem Flughafen erfreut sich der Stadtteil Garstedt in Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.
Objekt
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1958 auf einem ca. 134 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² im Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort eine Nutzfläche von ca. 36 m². Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten baulichen Zustand. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Das Badezimmer wurde 2010 erneuert. Unter anderem wurde der Keller von außen und das Dach ca. 2013 nachträglich gedämmt. Die Elektrik und die Leitungen sind in ca. 2010/2011 erneuert worden. Zusätzlich wurden die vorderen Fenster sowie die Dachgeschossfenster in 2013/2014 auf 3-fach Verglasung ausgetauscht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizunganlage, welche 2012 erneuert wurde.
Abgerundet wird das Angebot durch den pflegeleicht angelegten Garten, der Ihnen auf einer überdachten Terrasse mit südlicher Ausrichtung die Möglichkeit zum Verweilen bietet.
Ausstattung
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Flur mit Garderobenbereich, das Badezimmer mit Fenster, eine Einbauküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten zur Verfügung.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon sowie ein weiteres ca. 14 m² großes Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer ist ursprünglich aus zwei Zimmern zusammengelegt worden. Hier besteht die Möglichkeit, dieses wieder auf zwei Zimmer aufzuteilen.
Der Spitzboden ist derzeit über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen und bietet Abstellfläche. Der Ausbau einer Gaube, wie es die Nachbarn teilweise bereits durchgeführt haben, wäre denkbar, müsste aber baurechtlich geprüft werden.
Im Vollkeller stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.
