Charmantes Wohnen mit vielen Möglichkeiten
22117 Hamburg
22117 Hamburg
475.000 €
Kaufpreis
6 Zimmer
1 Garage
601 m² Grundstück
143 m² Wohnfläche
Objektnummer: WB 7877
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Kamin
- Zentralheizung
- Gas
- Keller
- Gäste WC
Objekt
Das angebotene ehemalige Doppelhaus wurde 1897 auf einem ca. 601 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich großzügig über zwei Etagen auf sechs Zimmer, zwei halbe Zimmer, ein Duschbad, eine Küche und zwei separate Toiletten. Ein Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage und erweitert das Nutzungsangebot. Aktuell sind die beiden Haushälften miteinander verbunden; eine Trennung in zwei eigenständige Einheiten wäre mit geringem Aufwand realisierbar, da zwei Hauseingänge vorhanden sind.Der Außenbereich überzeugt mit einer großen, sonnigen Terrasse, einem gepflegten Garten samt praktischem Gewächshaus und einer Garage im schwedischen Stil.
Ausstattung
Die östliche Haushälfte präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu bezugsfertigen Zustand. 1986 wurden hier umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: Erneuerungen der Leitungen, der Fenster sowie sämtliche Innenarbeiten, die seither kontinuierlich instand gehalten wurden. Besonders ins Auge fallen die hochwertigen Pitch-Pine-Dielen und der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer.Die westliche Haushälfte hingegen wurde bereits weitgehend entkernt und bedarf nun einer umfassenden Sanierung bis zur Fertigstellung. Aufgrund des aktuellen Zustands eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Familie, als Zweifamilienhaus oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.
