Objekt
Citynah und gut erreichbar liegt dieses repräsentative Bürohaus in markanter Lage zwischen Amsinckstraße und Nagelsweg. Hier mieten Sie einen architektonischen Blickfang und ein überzeugend konzipiertes Objekt mit hohem Identifikationswert!Die Grundrisse sind effizient und bringen alle Voraussetzungen für ein flexibles Arbeiten mit. Sowohl Einzel-/Doppelbüro-Konzepte als auch offene New Work-Strukturen können nach Mieterwunsch umgesetzt werden. Die moderne Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen und wird individuell mit den Mietern des Hauses abgestimmt. Hierzu zählen u. a. großzügige Eingangsbereiche, bodentiefe Fenster, außenliegender Sonnenschutz, flexible Stehleuchten, Hohlraumböden - optional mit einer zeitgemäßen EDV-Verkabelung -. Die lichten Raumhöhen betragen von ca. 3,20 m bis ca. 3,70 m. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen begrünten Innenhof an der Gebäuderückseite, eine schallschützende, doppelschalige Glasfassade zur Amsinckstraße sowie über eine großzügige Tiefgarage mit insg. 189 PKW-Stellplätzen. 13 Außenstellplätze stehen ebenfalls vor dem Objekt zur Verfügung.
In den vakanten Gebäudeteilen "Haus 1" und "Haus 2" können in einer sog. "Haus-im-Haus-Lösung" zusammenhängend ca. 10.800 m² angemietet werden. Durch angrenzende Teilflächen ist die Gesamtfläche noch erweiterbar. In den Gebäudeteilen "Appendix", "Haus 3" und "Haus 4" stehen auch kleinere Teilflächen von ca. 100 bis 700 m² zur Verfügung.
Im Zuge der Neupositionierung des Objektes plant der Eigentümer der Immobilie darüber hinaus folgende Maßnahmen: Zertifizierung des Gebäudes (BREEAM), Re-Branding (Namensgebung + Lichtgestaltung), Erneuerung der technischen Gebäudeausstattung, Neugestaltung der Außenanlagen sowie E-Mobilität in der TG.
Durch die nahegelegenen Buslinien 2+3 sowie die S-Bahn Station "Hammerbrook" ist das Objekt auch sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Preis-Leistungs-Verhältnis persönlich vorzustellen!
