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  1. Immobiliensuche
  2. Neubau-Gewerbepark courtagefrei in Wedel zu mieten

Neubau-Gewerbepark courtagefrei in Wedel zu mieten

22880 Wedel

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22880 Wedel

Auf Anfrage

Kaltmiete

  • 28.900 m² Gesamtfläche
  • 173 Stellplätze
  • 1.600 m² Bürofläche
  • 27.300 m² Lagerfläche
  • 1.400 m² Teilbar ab
  • Verfügbar: ab Q4 2023
Objektnummer: BSC594597G
  • Haltestelle
    Haltestelle
    0,40 km
  • Station
    Station
    2,20 km
  • Flughafen
    Flughafen
    24,10 km
  • Hafen
    Hafen
    21 km
  • A1
    A1
    27,80 km
  • A7
    A7
    12,40 km
  • A24
    A24
    25,20 km

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Lage

Im Osten Wedels, an der Stadtgrenze zu Hamburg gelegen, befindet sich dieses zu projektierendes Gewerbeobjekt. Das betreffende Objekt ist über die Industriestraße direkt mit der B431 verbunden. In der näheren Umgebung befinden sich auf ca. 140 ha diverse Betriebe aus den Bereichen Pharma, Maschinenbau, Medizintechnik, Elektrotechnik und Metallverarbeitung.

Wedel selbst grenzt an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs und ist am nördlichen Elbufer gelegen. Die Anbindung an Autobahnen erfolgt über die Pinneberger Straße Richtung Pinneberg (A23) sowie über die B431 Richtung Hamburg (A7).

Ausstattung

- Kombination aus Produktions- und Lagerflächen sowie Verkaufsflächen und Showrooms

Technische Ausstattung:
- Hallenflächen: ca. 27.000 m² Gesamtfläche in Einheiten von 1.300 - 14.000 m²
- Lagermezzanine: nach Bedarf
- Büromezzanine: nach Bedarf
- PKW Stellplätze: 173
- UK Binder/Lichte Höhe: 10 m
- Stahlfaserbetonsohle mit Flächenlast: 5 t/m²
- Stiellast: 7 t Punktbelastung
- Glasfaseranbindung möglich
- Staplerladestationen nach Mieteranforderungen

Nachhaltige Ausstattung:
- PV-Anlagen auf der gesamten Dachfläche
- Effiziente Beleuchtung (200 lux LED mit Dali-Steuerung); für den Kommissionierungsbereich = 300 Lux.
- E-Ladestationen für PKW und E-Bikes
- Vorbereitung für LKW E-Ladestationen
- Outdoor-Pausenplätze
- SMART Metering (digitaler Abruf und Kontrolle des Energieverbrauchs und der Versorgungskosten)
- Grünanlagen für Artenschutz
- Regenwasserzisterne für Bewässerung der Grünanlagen

Flächenaufstellung:
Unit 1: ca. 2.800 m²
Unit 2: ca. 3.500 m²
Unit 3: ca. 3.000 m²
Unit 4: ca. 3.800 m²
Unit 5: ca. 6.700 m²
Unit 6: ca. 2.000 m²
Unit 7: ca. 1.400 m²
Unit 8: ca. 1.750 m²
Unit 9: ca. 2.350 m²

Sonstige Angaben

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Wir haben den Eigentümer/Verwaltung darauf hingewiesen.

Industrie & Logistik

Bertram Schubert

Immobilienmakler/-in

Hauptsitz Hamburg-City
Tel.: +49 (0)40 / 350 80 2 - 592
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