Lage
Im Osten Wedels, an der Stadtgrenze zu Hamburg gelegen, befindet sich dieses zu projektierendes Gewerbeobjekt. Das betreffende Objekt ist über die Industriestraße direkt mit der B431 verbunden. In der näheren Umgebung befinden sich auf ca. 140 ha diverse Betriebe aus den Bereichen Pharma, Maschinenbau, Medizintechnik, Elektrotechnik und Metallverarbeitung.
Wedel selbst grenzt an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs und ist am nördlichen Elbufer gelegen. Die Anbindung an Autobahnen erfolgt über die Pinneberger Straße Richtung Pinneberg (A23) sowie über die B431 Richtung Hamburg (A7).
Ausstattung
- Kombination aus Produktions- und Lagerflächen sowie Verkaufsflächen und Showrooms
Technische Ausstattung:
- Hallenflächen: ca. 27.000 m² Gesamtfläche in Einheiten von 1.300 - 14.000 m²
- Lagermezzanine: nach Bedarf
- Büromezzanine: nach Bedarf
- PKW Stellplätze: 173
- UK Binder/Lichte Höhe: 10 m
- Stahlfaserbetonsohle mit Flächenlast: 5t/m²
- Stiellast: 7t Punktbelastung
- Glasfaseranbindung möglich
- Staplerladestationen nach Mieteranforderungen
Nachhaltige Ausstattung:
- PV-Anlagen auf der gesamten Dachfläche
- Effiziente Beleuchtung (200 lux LED mit Dali-Steuerung); für den Kommissionierungsbereich = 300 Lux.
- E-Ladestationen für PKW und E-Bikes
- Vorbereitung für LKW E-Ladestationen
- Outdoor-Pausenplätze
- SMART Metering (digitaler Abruf und Kontrolle des Energieverbrauchs und der Versorgungskosten)
- Grünanlagen für Artenschutz
- Regenwasserzisterne für Bewässerung der Grünanlagen
Flächenaufstellung:
Unit 1: ca. 2.800 m²
Unit 2: ca. 3.500 m²
Unit 3: ca. 3.000 m²
Unit 4: ca. 3.800 m²
Unit 5: ca. 6.700 m²
Unit 6: ca. 2.000 m²
Unit 7: ca. 1.400 m²
Unit 8: ca. 1.750 m²
Unit 9: ca. 2.350 m²
Sonstige Angaben
Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Wir haben den Eigentümer/Verwaltung darauf hingewiesen.
