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  1. Immobiliensuche
  2. Das "Citterio Haus" - exklusive Büros in Adresslage

Das "Citterio Haus" - exklusive Büros in Adresslage

20354 Hamburg

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20354 Hamburg

28 €/m²

Mietpreis

  • 606 m² Gesamtfläche
  • 316 m² Bürofläche
  • 316 m² Teilbar ab
  • Verfügbar: ca. 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Objektnummer: TS3017G
  • Haltestelle
    Haltestelle
    250 m
  • Station
    Station
    100 m
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    Einkaufen
    50 m
  • Kühlung
    Kühlung
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    Kantine
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    Sonnenschutz
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    EDV-Verkabelung
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    Im Objekt

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Objekt

Das zeitlos elegante Citterio-Haus, konzipiert und geplant vom gleichnamigen Mailänder Architekten, besticht durch die Kombination aus hochwertigen Materialien wie Sandstein, Edelstahl, Glas und Naturholz. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über ein repräsentatives Foyer mit einer Raumhöhe von 8m.

Der effiziente Grundriss erlaubt vielseitige Raumlösungen von Einzelbüros bis hin zu "open space-Lösungen". Die Ausstattung ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Eine optimale natürliche Belichtung und damit eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleisten die raumhohen Fenster. Aktuell hat das 2.OG zur Seite Neuer Wall 2 Räume und ist ansonsten offen gestaltet. Der Holzfußboden verleiht der Fläche eine angenehme Atmosphäre. Als Besonderheit weist diese Ebene eine kleine, innenliegende Terrasse aus. Highlight der Endetage ist die Dachterrasse zum Fleet.

Neben seiner Nähe zur Binnenalster, zum Jungfernstieg und zum Rathaus zeichnet sich der Standort durch das umfangreiche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. PKW-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden, die S-Bahn Station "Stadthausbrücke" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Untergeschoss sind noch zwei Kellerräume verfügbar: 26 bzw. 32 m², Preis: 12,00 Euro m²/mtl. + Euro 2,60 m²/mtl. Nebenkosten zzgl. MwSt.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab 28,00 € / m2 mtl. nettokalt.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Energiekennwert Wärme 72,2 kWh/(m²a)
  • Energiekennwert Strom 7,7 kWh/(m²a)
  • Energieträger Fernwärme
Bürovermietung

Thomas Schmitz

Immobilienmakler/-in

Hauptsitz Hamburg-City
Tel.: +49 (0)40 / 350 80 2 - 85
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