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  2. Das Q26a: Moderne Büroflächen an prestigeträchtiger Adresse

Das Q26a: Moderne Büroflächen an prestigeträchtiger Adresse

10719 Berlin

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10719 Berlin

35 €/m²

Mietpreis

  • 2.286,13 m² Gesamtfläche
  • 2 Stellplätze
  • 2.286,13 m² Bürofläche
  • 542,69 m² Teilbar ab
Objektnummer: BOB 5261
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    0,14 km
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    EDV-Verkabelung
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    Im Objekt

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Lage

Das Büro befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen des Berliner Westens. Der Kurfürstendamm, oft liebevoll als "Ku'damm" bezeichnet, ist eine der bekanntesten und prestigeträchtigsten Straßen der Stadt. Diese Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus traditionellem Berliner Flair und modernem Stadtleben aus, was den Standort sowohl für Unternehmen als auch für Besucher äußerst attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung des Büros ist hervorragend. Mehrere Buslinien verlaufen direkt vor dem Gebäude und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen. Der U-Bahnhof Uhlandstraße (U1) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Savignyplatz, der eine direkte Verbindung zu den S-Bahn-Linien S3, S5, S7 und S9 bietet. Für Autofahrer stehen in der Umgebung zahlreiche Parkhäuser zur Verfügung, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.
Die Infrastruktur rund um das Büro ist ausgezeichnet entwickelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels und Geschäfte. Der Kurfürstendamm ist berühmt für seine exklusiven Boutiquen und Modehäuser, die nur wenige Schritte entfernt liegen. Auch Banken, Postämter und andere Dienstleister sind in der Nähe, was die Erledigung geschäftlicher und persönlicher Angelegenheiten unkompliziert macht.
Das Bürogebäude selbst ist ein repräsentativer Altbau, der durch seine klassische Architektur besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bürokomplexen. Zahlreiche namhafte Unternehmen, Anwaltskanzleien und Konsulate haben ihren Sitz in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage zu einem begehrten Standort für professionelle Dienstleistungen macht.

Objekt

In zentraler Lage bietet dieses moderne Bürogebäude eine flexible und komfortable Arbeitsumgebung. Mit zwei Personenaufzügen und individuell gestaltbaren Büroflächen passt sich das Gebäude Ihren Bedürfnissen an. Hochwertige Pendelleuchten und edles Parkett schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die abgehängten Akustiklochdecken mit Höhen von 2,85 m bis 3,00 m sorgen für eine angenehme Raumakustik.
Die vorhandene CAT-7 Verkabelung ermöglicht schnelle Datenverbindungen, während anteilig ein- und/oder zweischalige Glastrennwände flexible Raumgestaltung bieten. Verdeckte Profilheizkörper garantieren eine gleichmäßige Wärmeverteilung, und Kühldecken sorgen für angenehme Temperaturen. Separate Lagerflächen sind vorhanden, ebenso wie öffnende Fenster für natürliche Belüftung.
Für Sicherheit sorgen eine Brandmeldeanlage und eine Einbruchmeldeanlage. Außenliegende, elektrische Textilrollos bieten Sonnenschutz. Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, und das Rastermaß der Büros beträgt 2,70 m. Ein Klimasplitgerät kann auf Wunsch im Serverraum installiert werden. Teeküchen sind ebenfalls vorhanden, und das Zutrittskontrollsystem mit Transponder sorgt für sicheren Zugang.
Dieses Bürogebäude vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und bietet alles für eine produktive Arbeitsumgebung.

Downloads

  • Grundriss 2. OG
  • Grundriss 3. OG
  • Stackingplan

  • Courtagefrei
  • Verfügbar: kurzfristig
  • Energieausweis: noch nicht vorhanden
Bürovermietung

Antje Helmer

Teamleiter/-in

Immobilienmakler/-in

Berlin
Tel.: +49 30 202953-35
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