Lage
Stellingen profitiert vor allem auch von der Nähe zu Eimsbüttel und Eppendorf, die zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs gehören. Vielfältige Parkanlagen (Amsinckpark, Hagenbecks Tierpark, Stellinger Schweiz, Niendorfer Gehege) bieten einen hohen Erholungswert. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist gut: sowohl Eimsbüttel und Eppendorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und Cafés als auch das Einkaufszentrum Tibarg in Niendorf sowie die Auto- und Shoppingmeile Nedderfeld sind nicht weit entfernt. Diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 181 und 281 gegeben, die man in drei Minuten zu Fuß erreicht. Beide Linien bringen Sie in ca. fünf Minuten zur U-Bahn-Station Hagenbeck. Sowohl zur Hamburger Innenstadt als auch zur Autobahnanschlussstelle Stellingen benötigt man mit dem Auto nur etwa eine Viertelstunde.
Objekt
Die im Jahr 1990 auf einem über 1.400 m² großen Grundstück errichtete Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und fügt sich mit ihrer klassischen Rotklinkerfassade harmonisch in das Wohnumfeld ein. Weiße, isolierverglaste Fenster unterstreichen den ordentlichen Gesamteindruck. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 16 Wohneinheiten. Die Terrassen der Erdgeschosswohnungen sind durch etwa zwei Meter hohe Hecken angenehm voneinander abgegrenzt und bieten zugleich einen guten Sichtschutz zur Straße.
Ausstattung
Überzeugen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie, die auf ca. 44 m² Wohnfläche keine Wünsche offenlässt. Durch die offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster wirkt die Wohnung erstaunlich großzügig. Aufgrund eines praktischen Einbauschranks in der Mitte des Zimmers entsteht eine hervorragende Raumaufteilung, wodurch Wohnen und Schlafen etwas abgetrennt voneinander sind. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer und erhalten einen direkten Blick auf die Terrasse. Zur Linken schließt sich, nur durch einen Tresen getrennt, die offene Küche an. Die gesamte Wohnung ist mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche präsentieren sich in einem schlichten Weiß. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse mit umgebender Rasenfläche zugeordnet sowie ein Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Ein Kellerraum bietet weitere Staufläche.
