Denkmalgeschütztes Kavalierhaus
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
750.000 €
Kaufpreis
- 10 Zimmer
- 2 Garage
- 1.387 m² Grundstück
- 395 m² Wohnfläche
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
- Verfügbar: nach Vereinbarung
Objektnummer: WB 5350
- Gas
Objekt
Dieses Kavalierhaus ist ein seltenes Beispiel barocker Baukunst im Herzen von Ahrensburg. Als letztes erhaltenes Wohnhaus der historischen Stadtanlage versprüht es einen ganz besonderen Charme, der über Jahrhunderte gewachsen ist. Die einzigartige Architektur, die denkmalgeschützte Substanz und der kulturhistorische Wert machen dieses Anwesen zu einer Immobilie mit unverwechselbarem Charakter. Die historische Bausubstanz bildet die Basis für die zukünftige Gestaltung. Es ist unübersehbar, dass das Haus in einigen Bereichen einer gründlichen Renovierung bedarf, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Doch gerade dieser Umstand eröffnet Spielraum, um mit behutsamen Maßnahmen den ursprünglichen Charakter zu erhalten, zugleich aber moderne Annehmlichkeiten einfließen zu lassen. So entsteht ein spannendes Zusammenspiel von Alt und Neu, das dem Anwesen eine besondere Note verleiht. Das ca. 1.387 m² große Grundstück schafft vielfältige Möglichkeiten: vom gepflegten Garten über zusätzliche Stellplätze dank Doppelgarage und Carport bis hin zu individuellen Außenbereichen, die zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einladen.Ausstattung
Die insgesamt etwa 395 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Sie bieten Raum für flexible Nutzungskonzepte – von der klassisch-einheitlichen Bewohnung bis hin zu Mehrgenerationenlösungen, Teilvermietungen oder einem individuellen Mix aus Wohnen und Arbeiten. Während einige Bereiche schon jetzt ein historisches Ambiente ausstrahlen, warten andere Teile des Hauses darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Diese Gegebenheit ermöglicht Ihnen, selbst zu entscheiden, wie weit Sie in die behutsame Sanierung und individuelle Umgestaltung gehen möchten. Hier lässt sich mit geschickten Modernisierungen ein stimmiger Kompromiss aus historischem Charme und zeitgemäßen Standards erreichen. Durch die denkmalgerechte Aufwertung des Hauses können Sie nicht nur den Wert der Immobilie steigern, sondern auch ein unverwechselbares Wohnambiente schaffen, in dem sich Tradition und Gegenwart verbinden.Sonstige Angaben
Energieausweis:Angaben nach GEG: Nach § 79 Abs. 4 GEG können Baudenkmäler und Gebäude mit sonstiger
besonders erhaltenswerter Bausubstanz generell von der Anwendung des GEG 2020
ausgenommen werden.