Objekt
Das Gebäude besticht durch die zentrale Lage in der City Nord unmittelbar neben der zukünftigen Haltestelle "City Nord (Stadtpark)" der neuen U-Bahn-Linie U 5 sowie den bereits bestehenden U-Bahnhöfen "Alsterdorf" und "Sengelmannstraße". Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in wenigen Fußminuten entfernt.Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Instandhaltungszustand in Verbindung mit smarten Technologien, die u.a. die Raumluftqualität messen und die Fernwärme und -kälte steuern können. Das Gebäude ist vollklimatisiert.
Das 5-geschossige Gebäude hat eine Mietfläche von insgesamt rd. 13.900 m² (davon ca. 12.300 m² oberirdisch). In den beiden Untergeschossen gibt es ca. 1.600 m² Lager- und Technikflächen, z. B. zum Betrieb eines Rechenzentrums.
Die Deckenhöhen variieren zwischen ca. 3,20 und 3,90 m. Über einen zentralen Erschließungskern mit vier Aufzügen und einem einladenden Foyer werden die einzelnen Etagen erreicht, die eine umlaufende Fensterfront und somit gute Belichtung aber auch schöne Blicksituationen haben. Die oberen Geschosse haben eine umlaufenden Balkon. Ein Regelgeschoss hat rund 2.600 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur Teilung der Etage. Das Bürogebäude ist sowohl für einen Single-Tenant als auch für mehrere Nutzer geeignet. Mietverträge können flexibel zwischen 3 und 5 Jahren geschlossen werden.
Ausreichend Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Gern zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten der Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wurde aber bereits beauftragt.
