Die Gebauer Wateryards: Ihre modernen Flächen an der Spree

Lage

Die Franklinstraße, gelegen nahe dem Ernst-Reuter-Platz und als Verlängerung der parallel zur Kantstraße verlaufenden Hardenbergstraße, befindet sich in einem pulsierenden und wissenschaftlich geprägten Viertel Berlins. Diese Straße zeichnet sich durch ihre Nähe zu bedeutenden Wissenschafts- und Forschungsinstitutionen wie der Universität der Künste, der Technischen Universität und dem Fraunhofer Institut aus.
Zwischen dem Spreekanal und der Spree gelegen, bietet die Franklinstraße ein attraktives Umfeld mit Wasserblick und dem historischen Ensemble der Gebauer Höfe. Diese Umgebung wird durch die idyllische Nähe zum Tiergarten sowie den lebhaften Kiezen, die mit Bars, Cafés, Restaurants, Galerien und Geschäften ausgestattet sind, bereichert. Hier können Sie entspannt entdecken und flanieren, wobei die kulturelle und kulinarische Vielfalt keine Wünsche offenlässt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine typisch Berliner Mischung aus Büros, Ateliers, Einzelhandel und Gastronomie. Besonders hervorzuheben sind die Gebauer Höfe, wo das EINSTEIN KAFFEE mit eigener Kaffeerösterei zum Verweilen einlädt. Des Weiteren gibt es hier einen namhaften Sportartikelhändler sowie einen renommierten Fachhandel für Künstlerbedarf.
Für Feinschmecker ist das nahegelegene Frischeparadies ein Highlight. Als Deutschlands größter Spezialmarkt für Delikatessen bietet es eine umfangreiche Auswahl an über 5.000 Spezialitäten aus mehr als 70 Ländern.
Die Umgebung der Franklinstraße ist zudem Heimat renommierter Automobilzentren wie dem Porsche Zentrum Berlin, dem Audi Zentrum Berlin, der Mercedeswelt am Salzufer, VW Berlin sowie einer Niederlassung der Beiersdorf AG.
Diese ausgezeichnete Lage kombiniert berufliche, wissenschaftliche und kulturelle Anziehungspunkte und schafft so ein inspirierendes Umfeld für Ihr Büro.

Objekt

Erleben Sie die einzigartige Kombination aus historischer Architektur und modernem Neubau in den Gebauer Wateryards in Berlin-Charlottenburg. Ursprünglich im 19. Jahrhundert als Teil einer Textil- und Maschinenfabrik errichtet, wird die historische Anlage durch innovative Neubauten ergänzt und umfassend revitalisiert. Die neuen Gebäude umfassen eine Holzbinderkonstruktion mit freistehender Galerie und eine moderne Glasfassade, die den denkmalgeschützten Hof erweitern.
Drei der historischen Gebäude werden auf ein zeitgemäßes, hochwertiges Niveau gebracht. Die Flächen sind als „Open Space“ konzipiert und können individuell angepasst werden, einschließlich hochwertiger Einzelbüros und Besprechungsräume. Attraktive Balkone und eine Dachterrasse bieten einen sensationellen Blick über die Spree.
Die Büros sind hochwertig ausgestattet, inklusive Elektrik, Grundbeleuchtung, EDV-Verkabelung und temperierter Luftversorgung. Exklusiv designte WC- und Sanitärbereiche runden das Angebot ab. Eine BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ wird angestrebt, unterstützt durch nachhaltige Bauweisen, Photovoltaik und ein zentrales Blockheizkraftwerk. Die Gebauer Wateryards setzen sich aktiv für Klimaschutzziele und die Sustainable Development Goals ein.