Lage
Tonndorf liegt im Bezirk Wandsbek zwischen Farmsen-Berne, Rahlstedt und Jenfeld. Die attraktive Lage des Stadtteils wird durch die grüne Umgebung sowie die schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt unterstrichen, die mit dem Pkw in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine zügige Alternative: Mit der Regionalbahn gelangen Sie ohne Umsteigen in rund zwölf Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Anwohnerstraße. Die Bahnstation Tonndorf, das Einkaufszentrum „Tondo“ sowie das Freizeitbad „Ostende“ sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulen, Banken und Ärzte befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt. Rückwärtig grenzt das Grundstück idyllisch an die Wandse mit dem Wandsewanderweg.
Objekt
Das ca. 1.209 m² große Grundstück verfügt über einen trapezförmigen Zuschnitt und bietet spannende Bebauungsmöglichkeiten. Der Altbestand wurde von den Eigentümern bereits abgerissen, eine Baubindung besteht nicht. Das Grundstück ist mittlerweile wieder bewachsen, zur besseren Größenübersicht haben wir Fotos im unbewachsenen Zustand beigefügt.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans von Tonndorf 24 vom 15.11.1988 mit den Festsetzungen WR, I, O, 2W, ED, GRZ 0,2, GFZ 0,3 (Reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss erlaubt, offene Bauweise, nicht mehr als zwei Wohneinheiten, nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig).
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Bei ernsthaftem Kaufinteresse und nach Erhalt der weiterführenden Unterlagen erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.
