Lage
Die Büroimmobilie befindet sich in der begehrten Lage im Stadtteil Tegel in Berlin. Diese Lage bietet eine attraktive Umgebung in einem nördlichen Stadtteil Berlins.
Die Immobilie profitiert von der Nähe zum Tegeler See, der östlich gelegen ist, und bietet somit eine ansprechende Aussicht und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Pausen in der Natur.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Büroflächen und einem vielfältigen Dienstleistungsangebot, einschließlich eines Gründer- und Gesundheitszentrums, aus.
Die Lage ist auch bekannt für sein einladendes Einkaufszentrum, das in den ehemaligen Hallen der Dampflockfabrik Borsig untergebracht ist. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieoptionen und ausreichend Parkplätze.
Die Lage ist gut angebunden und bietet somit eine ideale Umgebung für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen Büroflächen in einem attraktiven und gut erreichbaren Stadtteil Berlins sind.
Objekt
Die Büroimmobilie "DOCK 100" bietet drei Personenaufzüge für bequemen Zugang zu den verschiedenen Stockwerken. Die Raumstruktur ist äußerst vielseitig und umfasst Open Space-Bereiche, Gruppenbüros und Einzelbüros. Offene Decken mit Akustikdecken aus Mehrschichtbauplatten sorgen für Schallisolierung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Glastrennwände und Teppichbeläge mit Akustikrücken sind in den Büro- und Besprechungsräumen vorhanden. Die Immobilie verfügt über Umluftkühlung für Gruppen ab 6 Personen und mechanischen Luftwechsel in Büro- und Konferenzräumen. Heizkörper im Fensterbereich gewährleisten eine effiziente Wärmeversorgung. Die Beleuchtung erfolgt mit blendfreier LED-Technik durch Pendelleuchten, ergänzt durch vertikale Blendschutz-Lamellen mit manueller Bedienung.
Server- und Patchräume mit Kühlung (5 KW pro Raum) sind auf jeder Teilfläche verfügbar, ebenso wie eine leistungsstarke IT-Verkabelung mit CAT7 und ausreichend Anschlüssen pro Arbeitsplatz und Besprechungsraum. Sanitäreinheiten sind ausreichend vorhanden, und ein grüner Lichthof bietet eine angenehme Aufenthaltsmöglichkeit.
Zusätzlich gibt es Rampen für größere Anlieferungen und eine Besucheranmeldung beim Pförtner, um die Sicherheit und den Zugang zur Immobilie zu regeln.
Die Büroflächen im nördlichen Berliner Stadtteil Tegel bietet langfristige Vertragslaufzeiten ab 36 Monaten. Die Sicherheit wird durch einen 24/7 Wach- und Schließdienst, ein abgezäuntes Gelände und einen Pförtnerdienst mit Personen- und Pkw-Kontrolle gewährleistet. Die Immobilie verfügt über moderne Büroflächen, eine Kantine mit Außenbereich am Wasser und verschiedene Besprechungsräume zur kurzfristigen Anmietung. Der Standort auf dem traditionsreichen Borsig Areal bietet eine vielfältige Dienstleistungslandschaft, einschließlich eines Gründer- und Gesundheitszentrums.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wurde bereits beantragt.
