Lage
Die Gemeinde Garstedt liegt in der Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg (Niedersachsen). Garstedt zählt ca. 1.468 Einwohner.
Im Ort sind Einrichtungen wie ein Kindergarten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule vorhanden. Eine gute Nahversorgung (Lebensmittelmarkt mit Bäckerei & Café, Postagentur) sowie Anbindung per Bus in die umliegenden Orte bzw. in Richtung Hamburg sind gewährleistet.
Die Verkehrsverbindung ist insgesamt günstig: Über die Autobahnanschlüsse zur A7 sowie Busverbindungen besteht eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg und der Hansestadt Lüneburg. Die ruhige Dorflage verbunden mit naturnaher Umgebung macht Garstedt besonders attraktiv für Familien, die Ruhe und Grün suchen, ohne komplett auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu wollen.
Objekt
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 steht auf einem ideell geteilten Gesamtflurstück von ca. 989 m², wovon ca. 419 m² der angebotenen Immobilie zugeordnet sind und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Auf zwei Etagen, einem zusätzlichen Hobbyraum im Spitzboden sowie einem Vollkeller verbindet das Haus modernes Wohnen mit einer angenehmen Raumaufteilung. Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Vollbad, ein Gäste-WC, vier helle, gut geschnittene Zimmer, die eine freundliche und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der harmonisch in die überdachte Südterrasse übergeht – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt ebenfalls zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Geräte und Freizeitutensilien, während zwei Stellplätze direkt vor dem Haus komfortables Parken ermöglichen. Eine Wallbox bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug vor der Haustür zu laden.
Ausstattung
Nach dem Begehen des Hauses führt Sie der Eingangsflur in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Verbindung zur Küche ein besonders einladendes Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den pflegeleicht angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das modern ausgestattete Vollbad überzeugt mit zwei Waschbecken und bietet großzügigen Platz für die ganze Familie. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Im Keller befinden sich ein wohnlich gestalteter Hobbyraum, ein separater Lagerraum sowie der Heizungskeller, der zugleich einen praktischen Waschbereich beherbergt.
Mit dieser Doppelhaushälfte dürfen wir Ihnen ein Zuhause vorstellen, das mit einem durchdachten Grundriss, hoher Raumflexibilität und einer Wohnqualität überzeugt, die den Ansprüchen moderner Familien gerecht wird.
