Objekt
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen und funktional gestalteten Bürogebäude aus dem Jahr 1999, das durch eine klare Architektur, effiziente Grundrisse und zeitgemäße technische Standards überzeugt. Die Liegenschaft bietet ca. 2,80 m Deckenhöhe, einen Hohlraumboden, außenliegenden Sonnenschutz sowie eine anliegende Glasfaserverkabelung. Kühlung ist optional realisierbar. Ergänzt wird das Objekt durch Tiefgaragenstellplätze sowie Lager- und Archivflächen. Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit: Eine BREEAM-Zertifizierung mit dem Ziel „Excellent“ ist angestrebt, zudem sorgen Fernwärmeversorgung, energieeffiziente Gebäudetechnik und klimaneutraler Strombezug für einen deutlich reduzierten CO₂-Fußabdruck.Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position in Berlin-Mitte aus und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ausgezeichnete innerstädtische Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von Behörden, Unternehmen, Einzelhandel und Gastronomie und bietet sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz. Die Kombination aus urbanem Standort, guter Infrastruktur und nachhaltigem Gebäudekonzept macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen mit Fokus auf Effizienz, ESG-Kriterien und Mitarbeiterkomfort.
