Eigenheim in Split-Level Bauweise

Lage

Elstorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Neu Wulmstorf. Diese liegt, mit ca. 20.000 Einwohner, direkt vor den Toren Hamburg und zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur aus. Diverse kulturelle Angebote und das vielseitige Freizeitangebot machen Neu Wulmstorf zu einem beliebten Wohnort. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sämtlicher Zweige und verschiedene Ärzte finden Sie im Zentrum von Neu Wulmstorf. In Elstorf selber befinden sich Kindergarten, Grundschule und ein Supermarkt. Buxtehude, als nächstgrößere Stadt, ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den S-Bahn-Anschluss Neu Wulmstorf (HVV) und über die Autobahnen A1 und A261 gegeben.

Objekt

Diese Immobilie wurde im Jahre 1978, in massiver Split-Level-Bauweise, auf einem ca. 615 m² großen, ideell geteilten Grundstück errichtet. Insgesamt bietet diese unterkellerte Doppelhaushälfte ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, eine Küche mit Echtholz- Einbauelementen, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie die Haustechnik und die Heizungsanlage stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum mit einer Nutzfläche von ca. 23 m², eine kleiner Raum sowie ein Duschbad und der Heizungsraum. Das Grundstück bietet viel Grünflächen vor und hinter dem Haus. Eine seitlich angebaute Garage rundet dieses charmante Immobilienangebot ab.
Gerne senden wir Ihnen unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem baualtertypischen Zustand, wobei die Ausstattung nicht den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen entspricht. Es bedarf einer angemessenen Modernisierung. Der charmante Charakter dieses Hauses und die solide Bausubstanz bieten hierfür eine hervorragende Grundlage. Die Fußböden sind mit Fliesen und Auslegeware belegt. Die Fenster sind in Holz gefasst und zweifachverglast. Die Zentralheizung aus dem Jahre 1999 versorgt diese Immobilie mit Wärme und Warmwasser.