Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer Wohnsiedlung im Süden des Hamburger Stadtteils Steilshoop, direkt an der Grenze zu Barmbek-Nord. Die Wohnanlage liegt damit in direkter Nachbarschaft zum beliebten Bramfelder See. Steilshoop verzeichnet seit einigen Jahren eine überaus positive Entwicklung, insbesondere durch die zentrale Lage zur Hamburger Innenstadt.
Rund um die nahe gelegenen Fuhlsbüttler Straße, bekommen Sie sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Restaurants und Cafés, sind hier angesiedelt. Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zur Freizeitgestaltung lädt neben dem Bramfelder See auch besonders der unweit gelegene Hamburger Stadtpark ein. Ein breites Angebot an Sportaktivitäten und Konzerten, das Freibad Stadtparksee sowie eines der modernsten Planetarien sind Anziehungspunkte für ganz Hamburg.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bieten Haltestellen der Linien 26 und 118 in ca. fünf Gehminuten Entfernung. Die S-Bahnstationen "Rübenkamp" und "Ohlsdorf" liegen jeweils ca. 2 km entfernt. Die neue U-Bahn Linie U5 wird gerade in unmittelbarer Nähe gebaut.
Objekt
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Steilshoop! Diese gepflegte Etagenwohnung, liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1965 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² erwartet Sie diese Wohnung mit insgesamt drei Zimmern. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine ausgezeichnete Verbindung zu den Annehmlichkeiten der Stadt garantiert. Der Wohnbereich besticht durch seinen durchdachten Schnitt und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die gepflegte Ausstattung und der einladende Charakter der Räume machen es leicht, sich hier sofort heimisch zu fühlen. Das gesamte Anwesen umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 1.078 m² und glänzt durch seine harmonische Einbettung in die Umgebung. Die Eigentümergemeinschaft umfasst acht Wohneinheiten. Die charmante Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ausstattung
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer. Hier steht Ihnen ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen und überdachten Balkon zur Verfügung. Eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Gästezimmer, ein Wannenbad sowie ein separates WC vervollständigen den durchdachten Grundriss. Im Eingangsbereich befinden sich eine großzügige Diele, eine Garderobe sowie ein Abstellraum.
Die Küche, die Diele, der Flur und die Bäder sind gefliest. Die übrigen Wohnräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet.
Zuletzt wurde die Wohnung vor ca. 30 Jahre modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein Dachbodenraum zur ausschließlichen Nutzung. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss ein Waschkeller sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler.
