Lage
Im idyllischen Volksdorf, im Nordosten Hamburgs, erwartet Sie Ihr neues Zuhause in einer äußerst ansprechenden und gepflegten Wohnanlage. Die ruhige Lage mitten im Grünen bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien, die Natur und Stadtnähe gleichermaßen schätzen. Direkt vor der Tür lädt das Naturschutzgebiet „Volksdorfer Teichwiesen“ zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen ein nahegelegener Sportplatz sowie der Walddörfer Sportverein zur Verfügung, der in nur 11 Gehminuten erreichbar ist. Dank der guten Infrastruktur finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt sowie das Alstertal-Einkaufszentrum in kurzer Entfernung. Auch für Familien ist bestens gesorgt, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der ruhigen Lage sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Busstation Eulenkrugstraße und die U-Bahn-Station Volksdorf sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen Ihnen eine entspannte Fahrt ins Hamburger Zentrum in etwa 28 Minuten.
Objekt
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten, kleinen Wohnanlage im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf. Das Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten überzeugt durch seine zentrale Lage, die harmonische Nachbarschaft und die ansprechende zweigeschossige Bauweise mit Vollkeller. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren freundlichen, hellen Charakter und den charmanten Stil. Hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen nicht nur für eine angenehme Lichtstimmung, sondern unterstreichen auch den behaglichen Charakter der Immobilie. Ein praktischer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller rundet das komfortable Wohnangebot ab. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage, hier verbinden sich Qualität, Lage und Wohnkomfort in idealer Weise. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für ein niveauvolles Wohnumfeld und langfristige Wertstabilität.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt auf 3,5 Zimmer. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Neben einem Vollbad steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein sonniger Südbalkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum mit ca. 30 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Das Gebäude wurde ca. 1960 errichtet und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, der Wärmeerzeuger wurde im Jahr 2013 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom. Möchten Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause überzeugen, dann kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin.
