Lage
Die Gemeinde Tostedt mit seinen ca. 13.000 Einwohnern befindet sich an der Bundesstraße 75 nahe der A1 zwischen Hamburg und Bremen sowie nahe der A7 zwischen Hamburg und Hannover und zählt zur Metropolregion Hamburg und damit zum Hamburger Verkehrsverbund. Im Rahmen des Hanse-Netzes ist Tostedt Zwischenstopp des metronom Regional und des metronom von Hamburg nach Bremen. Der Bahnhof wurde bis November 2006 behindertengerecht ausgebaut und liegt 32 Minuten von Hamburg Hbf bzw. 36 Minuten von Bremen Hbf entfernt.
Tostedt verfügt über ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Hauptschule, sowie mehrere Grundschulen. Zu den ansässigen Kindergärten gehört auch ein Naturkindergarten. Einkaufsmöglichkeiten bestehen auch über den täglichen Bedarf hinaus.
Die erfolgreichsten Tostedter Sportvereine sind der Todtglüsinger Sportverein mit mehr als 6300 Mitgliedern und 70 Sportarten und somit einer der fünf größten niedersächsischen Sportvereine. Der MTV Tostedt mit Zugehörigkeit zur zweiten Tischtennisbundesliga der Damen sowie die Baseball-Bundesligamannschaft der Dohren Wild Farmers ist weit über die Region bekannt.
Des Weiteren gibt es noch die Schützenvereine in Tostedt und in Todtglüsingen sowie einen Tennisclub und einen Reit- und Fahrverein.
Objekt
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der verkehrstechnisch gut angebundenen Gemeinde Tostedt, im Norden der Lüneburger Heide. Sie liegt im 3. Obergeschoss und somit in der Endetage eines Mehrfamilienhauses, welche im Jahr 1971 errichtet wurde. Der Hauseingang wird von insgesamt acht Parteien genutzt - zu der Wohnungseigentümergemeinschaft gehören allerdings weitere Immobilien, sodass die Gemeinschaft aus ingesamt 241 Einheiten besteht.
Ein durchdachter Grundriss mit insgesamt drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit seperatem WC, einem Flur und einem Balkon, machen diese Wohnung zu einer ansprechenden Immobilie.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein eigener Kelleraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 264,00 €, wovon circa 70,00 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Die schöne Eigentumswohnung ist über ein sehr gepflegtes Treppenhaus zu erreichen und befindet sich im 3. Obergeschoss der Immobilie, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Begehen Sie die Wohnung durch die Wohnungseingangstür befinden Sie sich zunächst in dem langen und geräumigen Flur, von welchem alle weiteren Zimmer abgehen. Zur rechten Seite befindet sich die Einbauküche, welche mit einem Geschirrspüler, Kühlschrank und einem Wasseranschluss für die eigene Waschmaschiene ausgestattet ist.
Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und eine Badewanne, das WC befindet sich direkt daneben in einem separaten Raum.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Gästezimmer/Büro und das großzügige Wohnzimmer, welches durch große Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet wird. Diese beiden Zimmer sind Richtung Süden ausgerichtet, weswegen die Fenster mit Rolläden ausgestatten wurden, um die Wohnung entsprechend abdunkeln zu können.
Den circa 12 m² großen Balkon können Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Dieser bietet einen tollen Ausblick und lädt zum Sonnenbaden an warmen Frühlingstagen ein. Eine angebrachte Markise bietet auch hier für genügend Schattenmöglichkeiten.
