Lage
Der Bungalow befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Wedel, einer beliebten Stadt im Westen der Metropolregion Hamburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Wedel verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Wedeler Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot liegt in angenehmer Entfernung. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Elbe und zu den weitläufigen Naherholungsgebieten. Der Wedeler Elbstrand und die Wedeler Au laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsachsen ist auch Hamburg bequem erreichbar.
Objekt
Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1978 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das ca. 430 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und einen schönen Außenbereich. Der großzügige und funktionale Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung der Räume, ob als gemütliches Zuhause für ein Paar oder als komfortabler Lebensmittelpunkt für eine Familie. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich angebaute Wintergarten mit ca. 22 m² Nutzfläche, der das Wohnangebot um einen vielseitig nutzbaren Bereich erweitert. Die angrenzende Terrasse schafft einen schönen Übergang zwischen Wohn- und Gartenbereich. Die Beheizung des Bungalows erfolgt über eine Gasheizung. Eine Dichtigkeitsprüfung erfolgte 2009.
Ausstattung
Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Raumwirkung vielseitig nutzbar ist. Das Haus ist überwiegend hell gefliest und vermittelt dadurch ein freundliches und zeitloses Erscheinungsbild. Das Vollbad ist ebenfalls hell gefliest und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Der nachträglich angebaute Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Sauna und bietet damit einen besonderen Rückzugsort zum Entspannen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich und Wintergarten besteht Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten. Die Südwest-Ausrichtung bietet dabei sonnige Stunden bis in den Abend hinein. Der Garten ergänzt den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
