Lage
Das Endreihenhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Buchholz in der Nordheide. Umgeben von viel Grün, in unmittelbarer Nähe zu einem unverbaubaren Naturschutzgebiet und eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft, bietet die Lage zusätzlich zur Ruhe eine gute Anbindung an die Infrastruktur. So befinden sich Zugänge zum Nahverkehr (Bus und Bahn) in Fußwegreichweite. Läden, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind nicht weit. Zu den nächsten Spielplätzen können die Kinder schnell gelangen.
Sowohl über die B75 und A1 als auch mittels HVV ist Buchholz in der Nordheide mit Hamburg verbunden.
Objekt
Schon beim Betreten dieses gemütlichen Reihenendhauses aus dem Jahr 1974 spürt man, mit wie viel Liebe es gestaltet, gepflegt und fortlaufend instandgehalten wurde. Auf einem ca. 736 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 144 m² Wohnfläche, ein zusätzliches Giebelzimmer mit ca. 25 m², Vollkeller und eine Garage am Garagenhof mit Gartenzugang. Die Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und eröffnet Familien viele Möglichkeiten zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das 1980 ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit Giebelfenster, Dachflächenfenster sowie separatem WC-Raum mit Waschbecken und eignet sich ideal als Elternbereich, Gäste- oder Jugendzimmer. Ein Highlight ist der ca. 28 m² große, beheizte Wintergarten, der 2002 von der Firma Thaden erbaut wurde. Glasschiebetüren verbinden ihn mit dem parkähnlich angelegten Garten. Fußbodenheizung, Kamin, Beschattung und Lüftungsfenster schaffen zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Der Garten mit Rabatten, Wegen, Rasenfläche und Ruhebereichen lädt zu entspannten Stunden, spielenden Kindern und Gartenträumen ein. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung; ergänzend ist eine Erdwärmeheizung für Warmwasser vorhanden.
Ausstattung
Der vorgebaute Windfang schafft einen geschützten, einladenden Eingangsbereich und bietet mit einem Einbauschrank praktischen Stauraum. Über den Flur erschließen sich die Räume des Erdgeschosses mit Gäste-WC, ausgestatteter Küche mit Granitarbeitsfläche sowie hellem Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in den ca. 28 m² großen Wintergarten und weiter in den Garten. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum um einen besonderen Lieblingsplatz und bietet mit Sonnenschutz und Kamin zu jeder Jahreszeit ein behagliches Ambiente. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Zimmern, Balkon sowie einem Vollbad. Das größere Zimmer verfügt über Balkonzugang und zwei Türen zum Flur und lässt sich bei Bedarf wieder in zwei Zimmer unterteilen. Das helle Tageslichtbad mit zwei Fenstern ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum und ein separates Gäste-WC. Der Vollkeller umfasst beheizbare, teilweise geflieste und wohnlich nutzbare Räume mit Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum sowie Heizungsraum mit Öltank.
