Ein tolles Zuhause für die Familie

Lage

Dieses tolle Mittelreihenhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Form einer 30er-Zone im Grenzbereich von Farmsen, Sasel, Berne und Volksdorf. Farmsen ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der in vielen Bereichen von der Natur umgeben ist. Dennoch gibt es gute Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von der U-Bahn-Sation Berne gelangen Sie mit der U1 bequem in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld und am Berner Marktplatz, wie auch in Karlshöhe vorhanden. Der nächste Supermarkt ist ca. 700 m entfernt. Zudem lädt die grüne Umgebung rund um die Saselheide und den Berner Gutspark zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Objekt

Dieses wirklich überaus gepflegte Mittelreihenhaus überzeugt durch eine tolle Breite, so dass ein herrliches Wohngefühl speziell im Wohnessbereich entsteht. Auch der schöne Blick in den offen gehaltenen Garten zeigt eine funktionierende Nachbarschaft. Das Haus wird über einen großzügigen Flurbereich betreten, von dem man in die helle Einbauküche, als auch weiter in den Essbereich mit anschließendem Wohnzimmer gelangt. Über die komplette Breite des Wohnbereichs erstreckt sich hier die Fensterfläche, von der Sie den Blick in den schönen Garten genießen können. Über das offenene Treppenhaus gelangen Sie sowohl in das Dachgeschoss, wo Sie drei weitere Räume und das Bad erwarten, als auch in den Keller, der ordentlich Staufläche für Ihre Hobbys bereit hält. Das wirklich liebevoll instandgehaltenene Mittelreihenhaus sollte lediglich Ihren dekorativen Vorstellungen angepasst werden und wäre dann auch sofort einzugsbereit.

Das Grundstück ist ideell geteilt und besteht aus 1/5 Miteigentumsanteil (ca. 410,2m²) vom Gesamtgrundstück, welches in Summe ca. 2051m² groß ist. Der gemeinschaftliche Mähroboter "Robi" kümmert sich regelmäßig um den Rasenschnitt, so dass Sie auf der herrlichen Westterrasse die Nachmittagssonne entspannt genießen können.

Ausstattung

Dieses in massiver bauweise errichtete Mittelreihehaus mit ca. 120m² Wohnfläche verteilt sich über drei Ebenen. Der sehr gut nutzbare Kellerbereich offeriert immense Staufläche. Im Erdgeschoss befindet sich die übliche Aufteilung mit einer Einbauküche, dem Gäste-WC und dem großzügigen Wohnessbereich. Im Obergeschoss befinden sich, dank der Gauben, weitere großzügige 2,5 Zimmer die um einen möglichen Spitzbodenausbau erweitert werden könnten. Diesen Ausbau haben Nachbarn bereits getätigt und erfreuen sich weiterer wohnlich nutzbarer Fläche.

Ein separater Garagenstellplatz steht Ihnen ebenso zur Verfügung, wie ein im Garten befindliches Gartenhaus.