Lage
Tonndorf liegt im Bezirk Wandsbek zwischen Farmsen-Berne, Rahlstedt und Jenfeld. Die gute Lage des Stadtteils wird unterstrichen durch die schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, welche Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichen können. Des Weiteren ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die Haltestelle der R10 gegeben. Mit der R10 erreichen Sie ohne Umsteigen in ca. 12 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Schulen, Banken und Ärzte stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Das Einkaufszentrum "Tondo" sowie das Freizeitbad "Ostende" sind schnell zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. Der nahegelegene Eichtalpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Haus steht in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, die als Sackgasse endet.
Objekt
Dieses überaus gepflegte Einfamilienhaus wurde 1938 mit einem Teilkeller gebaut und 1992 mit einem Anbau erweitert. Zuletzt wurde der Wintergarten entfernt und mit einem weiteren Anbau ersetzt, der das Haus mit einem großen Esszimmer komplettiert. Das Haus wurde laufend instand gehalten sowie renoviert und besticht durch seinen großzügigen Grundriss mit einer offenen Raumgestaltung. Das Erdgeschoss mit ca. 99,46 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Zur linken Seite liegen das Gäste-WC, das Schlafzimmer und die Küche, zur rechten Seite liegen das Ankleidezimmer sowie die Holztreppe zum Dachgeschoss. Geradeaus finden Sie ein offenes Lesezimmer, welches mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer verbunden ist. Das Esszimmer wurde zur Küche geöffnet und bietet einen freien Blick in die Küche, auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten. Über die Küche gelangen Sie in das erst kürzlich renovierte Vollbad mit Fenster. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut, hier liegen zweieinhalb Zimmer mit einer Nutzfläche von ca. 46,31 m². Ein gemauertes Gartenhaus mit Terrasse und einem Außenkamin verfügt über viel Stellfläche für Gartenmöbel- und Geräte. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Rasenflächen sowie einigen Hochbeeten angelegt. Eine breite und gepflasterte Zufahrt zur Einzelgarage bietet Stellmöglichkeiten für zwei weitere Pkw.
Ausstattung
Die Ausstattung im ganzen Haus ist als überaus modern zu bezeichnen. Im Erdgeschoss sind Flur, Küche, Bad und Gäste-WC gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden mit "Hamburger Leisten" verlegt. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauzeile mit allen erforderlichen Geräten. Ein dekorativer Kamin sorgt für eine angenehme Wärme an kühlen Tagen. Im Zuge der Renovierung wurden das Vollbad und das Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wände sind mit großformatigen, weißen Fliesen versehen, der Boden im Gäste-WC ist mittelgrau und das Bad ist dunkelbraun gefliest. Die überdachte und großzügige Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten und Zugang in die Werkstatt, die sich direkt hinter der Garage befindet. Im Dachgeschoss sind die Böden der beiden Zimmer mit Laminat belegt, in dem halben Zimmer liegt Auslegware. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Drei Räume im Erdgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Teilkeller besteht aus einem Raum, in dem sich die Waschküche und die Heizungsanlage befinden. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung vom Platzangebot und Charme dieses besonderen Hauses begeistern.
