Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Henstedt-Ulzburg, ruhig und dennoch zentral. Der Garten grenzt rückwärtig an ein Waldstück.
Sowohl eine Kindertagesstätte als auch eine Grundschule sind jeweils ca. 400 Meter entfernt. Sowohl eine Bushaltestelle als auch die AKN-Station "Ulzburg Süd" sind fußläufig zu erreichen. Mehrere Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Henstedt-Ulzburg ist eine lebendige Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, die eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur bietet.
Objekt
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1960 mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² errichtet. Im Jahr 1965 wurde das Haus durch einen Anbau zum Gartenbereich um ein weiteres Zimmer erweitert. Sechs Jahre später folgte ein weiterer Anbau, in welchem das Badezimmer untergebracht wurde. Somit ist eine Wohnfläche von ca. 89 m² entstanden.
Die vielseitig nutzbaren Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung, ganz nach Ihren Wünschen. Zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Keller.
Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie vorgenommen. Zum einen wurden 2006 die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, gefolgt von der teilweisen Erneuerung der Elektrik im Jahr 2008. Die oberste Geschossdecke wurde im Jahr 2015 gedämmt. Darüber hinaus wurden im Jahr 2018 nahezu alle Fenster – mit Ausnahme der Dachfenster und der Fenster im Anbau – durch neue ersetzt. Die jüngste Modernisierung erfolgte 2024 mit der Installation einer neuen, energieeffizienten Gasheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Das großzügige Grundstück mit einer Größe von ca. 599 m² bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Windfang. Direkt gegenüber befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche. Über den Flur gelangen Sie in die Küche sowie in den Wohn- und Essbereich. Die funktional gestaltete Küche bietet neben zwei Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen, ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Ein betriebsfähiger Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Abenden. Dank einer durchgängigen Fensterfront ist das Wohnzimmer mit Licht durchflutet. Über eine Treppe neben der Küche erreichen Sie das Zimmer im Anbau. Dieses bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Zurück im Flur führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich auf der rechten Seite das Kinderzimmer. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, dessen helle Fliesen, weiße Holzdecke und bodentiefes Fenster für ein freundliches und einladendes Ambiente sorgen. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 4 m² großes Büro. Ergänzt wird die Etage durch ein zweites Badezimmer, welches mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume sowie eine Werkstatt mit einem Abstellraum und direktem Außenzugang zur Verfügung.
