Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Lage

Reinbek - Neuschönningstedt ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Reinbek am Rande Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist sehr komfortabel, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten erreichbar ist als auch die umliegenden Gemeinden zügig erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahrten und Erholung im Grünen. Insgesamt verbindet die Lage hohe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und einem attraktiven Freizeitwert. Das Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Charakter aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Objekt

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Reinbek-Neuschönningstedt bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 ein solides Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck und ein stimmiges Raumkonzept. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag, während das große Wohn- und Esszimmer als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein attraktiver Bereich für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen weiteren Schlafraum. Das Dachgeschoss verfügt über einen hellen Flur, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das nachträglich ausgebaut wurde sowie ein Wannenbad. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien und schafft klare Rückzugsbereiche. Ein besonderes Plus ist der Vollkeller, der umfangreiche Nutzflächen für Stauraum, Hobby, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Zwecke bereithält. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen komfortablen und sicheren Stellplatz direkt am Haus.

Ausstattung

Die Küche ist mit einer Einbauzeile in hellen Fronten ausgestattet; die Elektrogeräte sind komfortabel auf Arbeitshöhe angeordnet. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem Kamin als zentralem Blickfang. Ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster ergänzt das Raumangebot, ebenso das Tageslichtbad mit Badewanne, rosa Sanitärobjekten und lilafarbenen Wandfliesen. Die Ausstattung ist gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr vollständig den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen. Ein elektrisch betriebenes Garagentor sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, eine Sauna, eine weitere Dusche sowie diverse Abstellflächen und eine Werkstatt. Hinter der Garage befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasserbereitung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1988; eine Erneuerung durch den zukünftigen Eigentümer ist voraussichtlich innerhalb der nächsten zwei Jahre einzuplanen, soweit der Schornsteinfeger dies für notwendig hält.